Debatrijk | Bergen NH

Kies een vergadering: 13-03-2025, Algemene Raadscommissie

13-03-2025 Algemene Raadscommissie

Agendapunt 3 Voorstel betreft voor Zuilenhof aan de Oude Bergerweg 2 de nota van zienswijze vast te stellen en een VVGB af te geven

Zorgappartementen in Bergen: Een Stap Vooruit of Een Stap Terug?

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Bergen debatteert over de bouw van 26 zorgappartementen op de locatie Oude Bergerweg 2, bekend als het 'Zuilenhof'. Het plan omvat de renovatie van een monumentale villa en een nieuwe aanbouw. De zorgappartementen zijn bedoeld voor ouderen en bieden 24-uurszorg. Het project stuit echter op weerstand van omwonenden vanwege zorgen over parkeren en verkeersveiligheid.

Samenvatting

Het raadsvoorstel betreft een aanvraag voor een omgevingsvergunning om af te wijken van het bestemmingsplan voor de bouw van 26 zorgappartementen op de locatie Oude Bergerweg 2 in Bergen, bekend als het 'Zuilenhof'. Het plan omvat zowel de renovatie van een bestaande monumentale villa als de bouw van een nieuwe aanbouw. De zorgappartementen zijn bedoeld voor ouderen en bieden 24-uurszorg en diverse faciliteiten, waardoor ze als een alternatief voor een verpleeghuis worden gezien. De aanvraag vereist een Verklaring Van Geen Bedenkingen (VVGB) van de gemeenteraad, aangezien het plan in strijd is met het huidige bestemmingsplan en bouwregels. Er zijn 53 zienswijzen ingediend, wat heeft geleid tot enkele aanpassingen in de plannen. De raad wordt geadviseerd de Nota Zienswijzen vast te stellen en de VVGB af te geven, waarna de omgevingsvergunning kan worden verleend. De kosten en risico's van het project zijn voor rekening van de aanvrager, en er zijn duurzaamheidseisen aan het project verbonden. Er is een participatietraject doorlopen met omwonenden, en de uitvoering van het project kan na goedkeuring van de raad beginnen, met de mogelijkheid tot beroep bij de rechtbank en hoger beroep bij de Raad van State.

Agendapunt 4 Voorstel betreft onderzoek ondergrondse parkeergarage Schoorl

Schoorl zet de volgende stap: 60 extra woningen en parkeervoorzieningen in de maak

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Schoorl heeft groen licht gegeven voor de bouw van 60 extra woningen aan de Sportlaan en de ontwikkeling van nieuwe parkeervoorzieningen. Dit ambitieuze plan, dat het totaal aantal nieuw te bouwen woningen op 180 brengt, belooft een positieve impuls voor het centrum van Schoorl.

Samenvatting

Het raadsvoorstel van 27 maart 2025 betreft een plan voor de bouw van 60 extra woningen aan de Sportlaan in Schoorl-centrum, wat het totaal aantal nieuw te bouwen woningen op ongeveer 180 brengt. Het voorstel omvat de verkoop van grond voor de realisatie van een ondergrondse parkeergarage met 116 plaatsen en de aanleg van een parkeerterrein met 500 plaatsen op het terrein Buitenduin. Er zijn twee varianten onderzocht voor de parkeervoorzieningen: een ondergrondse parkeergarage aan de Sportlaan gecombineerd met een groot parkeerterrein op maaiveld bij Buitenduin, en een tweelaagse parkeergarage op Buitenduin. De kosten en opbrengsten van beide varianten zijn geanalyseerd, waarbij variant 1 financieel het meest voordelig is. Het voorstel benadrukt de noodzaak van deze parkeeroplossingen voor de toekomstige ontwikkeling van Schoorl-centrum en de positieve financiële impact op de gemeentebegroting. De plannen vereisen aanpassing van de stedenbouwkundige visie en het beeldkwaliteitsplan, en er zal een participatieavond worden georganiseerd om de wijzigingen aan de bewoners voor te leggen.

rv Parkeergarage Schoorl.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het Raadsvoorstel: Onderzoek parkeeroplossing plan Schoorl-centrum

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Onderzoek parkeeroplossing plan Schoorl-centrum". Het raadsvoorstel beoogt de bouw van 60 extra woningen aan de Sportlaan in Schoorl-centrum mogelijk te maken door de verkoop van grond voor een ondergrondse parkeergarage met 116 plaatsen en de aanleg van een parkeerterrein met 500 plaatsen op Buitenduin. Het voorstel omvat ook de aanpassing van de stedenbouwkundige visie en het beeldkwaliteitsplan, en de voorbereiding van een marktuitvraag voor de realisatie van de parkeergarage en woningen.

Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met gedetailleerde financiële ramingen, varianten voor parkeeroplossingen, en een duidelijke beschrijving van de benodigde stappen en betrokken partijen. Echter, de participatie-uitkomsten en de impact op de lokale gemeenschap zouden uitgebreider kunnen worden behandeld.

Rol van de Raad:
De raad moet het voorstel goedkeuren, inclusief de verkoop van de grond en de aanpassingen aan de stedenbouwkundige visie en het beeldkwaliteitsplan. De raad moet ook de financiële en ruimtelijke implicaties van de voorgestelde parkeeroplossingen overwegen.

Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen tussen de voorgestelde varianten voor parkeeroplossingen, rekening houdend met financiële haalbaarheid, ruimtelijke impact, en de balans tussen woningbouw en parkeervoorzieningen. Ook moet de raad de spanning tussen de openheid van Buitenduin en de noodzaak van extra parkeerplaatsen afwegen.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van aantallen woningen en parkeerplaatsen. Het is haalbaar en tijdgebonden met een duidelijke planning. Er zijn geen directe inconsistenties, maar de impact op de lokale gemeenschap en de duurzaamheid van de oplossingen kunnen verder worden uitgewerkt.

Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten over de verkoop van de grond, de aanpassing van de stedenbouwkundige visie en het beeldkwaliteitsplan, en de keuze voor een van de voorgestelde parkeeroplossingen.

Participatie:
Het voorstel vermeldt een participatieavond voor bewoners van Schoorl-centrum, maar de uitkomsten van eerdere participatiebijeenkomsten worden niet gedetailleerd besproken. Er is ruimte voor verbetering in de betrokkenheid van de gemeenschap bij de besluitvorming.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd in de context van het gebruik van graskeien voor waterdoorlatendheid en groene omheining, maar verdere verduurzamingsmaatregelen zouden kunnen worden overwogen.

Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn uitgebreid beschreven, met een positieve exploitatieverwachting voor het parkeerterrein. De kosten en opbrengsten van de verschillende varianten zijn duidelijk uiteengezet, en er is een haalbare businesscase voor de markt. De dekking van de kosten wordt deels voorzien door grondverkoop en bijdragen van ontwikkelaars.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Parkeergarage Sportlaan Schoorl-centrum Buitenduin Woningen Parkeerplaatsen Ondergronds Parkeertafel Stedenbouwkundige visie Beeldkwaliteitsplan

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
bij Exploitatieberekening Buitenduin parkeertafel.pdf
bij Exploitatieberekening Buitenduin parkeerterrein.pdf
bij Rapportage P garage Schoorl centrum nieuwe varianten small_1.pdf
bij Rapportage haalbaarheidsstudie P garage Schoorl centrum.pdf
bij Schoorl - ruimtebeslag varianten Buitenduin v2.pdf
rb Parkeergarage Schoorl.pdf

Agendapunt 5 Voorstel betreft geen wensen en bedenkingen in te brengen tegen verkoop van een perceel grond aan de Sportlaan 5 Schoorl

rv Sportlaan 5 Schoorl.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Verkoop grond Sportlaan 5 ten behoeve van de bouw van een twee-onder-een-kap-woning en een stolpboerderij". Het plan is om gemeentegrond te verkopen voor de bouw van een twee-onder-een-kapwoning en een stolpboerderij op de locatie van het oude politiebureau aan de Sportlaan 5. De verkoop zal plaatsvinden via een tenderprocedure, waarbij de architectuur en verkoopprijs centraal staan. De stolpboerderij moet eigentijds worden vormgegeven en fungeert als een belangrijk markeringspunt in het nieuwe Schoorl-centrum. De raad wordt gevraagd geen wensen of bedenkingen te uiten tegen deze verkoop.

Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke uitleg over de stedenbouwkundige visie en de noodzaak van de verkoop. Echter, details over de financiële dekking en specifieke duurzaamheidscriteria ontbreken.

Rol van de Raad:
De raad moet beslissen of zij wensen of bedenkingen hebben tegen de verkoop van de grond. Dit is een formele goedkeuring die nodig is vanwege de financiële omvang van de transactie.

Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen of zij akkoord gaan met de verkoop onder de voorgestelde voorwaarden, inclusief de geheimhouding van het taxatierapport en de focus op architectonische kwaliteit.

SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het mist specifieke meetbare doelen en concrete duurzaamheidscriteria. De tijdlijn is wel duidelijk aangegeven.

Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten geen wensen en bedenkingen in te brengen tegen de verkoop van de grond.

Participatie:
Participatie is beperkt tot de procedure voor de omgevingsvergunning, wat betekent dat er weinig directe betrokkenheid van burgers is in de besluitvorming over de verkoop.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als een criterium in de beoordeling van het bouwplan, maar er zijn geen specifieke eisen of doelen geformuleerd.

Financiële Gevolgen:
De financiële details zijn geheim vanwege de onderhandelingspositie van de gemeente. Een begrotingswijziging zal worden voorgelegd zodra het definitieve aankoopbedrag bekend is. De dekking van de kosten is nog niet gespecificeerd.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Verkoop grond Sportlaan 5 Twee-onder-een-kap-woning Stolpboerderij Stedenbouwkundige visie Schoorl-centrum Beeldkwaliteitsplan Schoorl-centrum Tenderprocedure Taxatierapport Geheimhouding Duurzaamheidseisen

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
rb Sportlaan 5 Schoorl.pdf

13-03-2025 Algemene Raadscommissie

Agendapunt 1 Opening

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Agendapunt 2 Spreekrecht

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Agendapunt 3 Voorstel betreft voor Zuilenhof aan de Oude Bergerweg 2 de nota van zienswijze vast te stellen en een VVGB af te geven

Zorgappartementen in Bergen: Een Stap Vooruit of Een Stap Terug?

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal