Debatrijk | Bergen NH

Kies een vergadering: 13-06-2024, Algemene Raadscommissie

13-06-2024 Algemene Raadscommissie

Agendapunt 1 Opening door voorzitter mevrouw Otto - van der Ende

Agendapunt 2 Voorstel betreft het ter visie leggen van de ontwerp Vvgb (verklaring van geen bedenkingen) Oude Bergerweg 2 Bergen

rv Ontwerpbesluit omgevingsvergunning ontwerp VVGB - Oude Bergerweg 2.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het Raadsvoorstel

Titel en Samenvatting:
- Titel: Ontwerp VVGB - Oude Bergerweg 2 Bergen (26 zorgappartementen Zuilenhof)
- Samenvatting: Het voorstel betreft de aanvraag van een Verklaring Van Geen Bedenkingen (VVGB) voor de bouw van 26 zorgappartementen aan de Oude Bergerweg 2 in Bergen. Het project omvat de transformatie van een monumentale villa en een nieuwe aanbouw, gericht op zelfstandig wonen voor ouderen met zorgbehoeften. De raad wordt gevraagd de ontwerp VVGB ter inzage te leggen en het college te mandateren om de VVGB te verlenen indien er geen zienswijzen worden ingediend. Het project past binnen de woonvisie van Bergen en voldoet aan stedenbouwkundige en monumentale eisen.

Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat informatie over de stedenbouwkundige en monumentale aspecten, participatie, duurzaamheid, en financiële gevolgen. Er zijn geen grote lacunes in de informatievoorziening.

Rol van de Raad:
De raad moet beslissen over het afgeven van de ontwerp VVGB en het mandateren van het college om de definitieve VVGB te verlenen indien er geen zienswijzen worden ingediend.

Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen of zij instemt met de afwijking van het bestemmingsplan en de ontwikkeling van zorgappartementen op deze locatie. Dit omvat overwegingen over ruimtelijke ordening, monumentenzorg, en de behoefte aan zorgwoningen.

SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar minder gericht op haalbaarheid en relevantie. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid hangt af van de afwezigheid van zienswijzen.

Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of zij de ontwerp VVGB afgeven en het college mandateren om de definitieve VVGB te verlenen bij afwezigheid van zienswijzen.

Participatie:
Er is een uitvoerig participatietraject doorlopen met meerdere informatiebijeenkomsten voor omwonenden. De participatieverslagen zijn bijgevoegd.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp. Het gebouw moet voldoen aan wettelijke duurzaamheidseisen en het gemeentelijke duurzaamheidsbeleid, met specifieke maatregelen opgenomen in de omgevingsvergunning.

Financiële Gevolgen:
De kosten van het bouwplan zijn voor de aanvrager. Eventuele planschade en monitoring van parkeerdruk zijn ook voor rekening van de aanvrager. De gemeente maakt geen kosten, maar ontvangt leges voor de omgevingsvergunning.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Zorgappartementen Omgevingsvergunning Bestemmingsplan Rijksmonument Zuilenhof VVGB (Verklaring Van Geen Bedenkingen) Ouderenhuisvesting Ruimtelijke ordening Welstand Participatie Duurzaamheid

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
bij Akoestisch onderzoek.pdf
bij Nader ecologisch onderzoek.pdf
bij Ontwerp VVGB Oude Bergerweg 2 Zuilenhof.pdf
bij Ontwerpbesluit OV Oude Bergerweg 2 Zuilenhof.pdf
bij Participatieverslag 10 maart 2023.pdf
bij Participatieverslag 11 feb 2019.pdf
bij Participatieverslag 20 september 2018.pdf
bij Ruimtelijke onderbouwing plan Zuilenhof 1.4.pdf
bij Stedenbouwkundig plan.pdf
bij Tekeningen.pdf
bij Verkennend en nader bodemonderzoek.pdf
rb Ontwerpbesluit omgevingsvergunning ontwerp VVGB - Oude Bergerweg 2.pdf

Agendapunt 3 Voorstel betreft de Nota van zienswijzen en het bestemmingsplan Saenehof Bergen vast te stellen

Verkoop aanleunwoningen Saenehof leidt tot verhitte discussie in Bergen

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Bergen debatteerde over de toekomst van de aanleunwoningen bij verzorgingshuis "De Marke". Het voorstel om de bestemming van deze woningen te wijzigen, stuitte op bezwaren, vooral vanwege zorgen over parkeerproblemen en het behoud van sociale huurwoningen.

Samenvatting

Het raadsvoorstel betreft de vaststelling van de nota van zienswijzen en het bestemmingsplan voor Saenehof in Bergen. Viva zorggroep, eigenaar van verzorgingshuis "De Marke" en de aanleunwoningen, wil de bestemming van de aanleunwoningen wijzigen van een maatschappelijke naar een woonbestemming om deze te kunnen verkopen. Dit komt voort uit de Wet maatschappelijke ondersteuning die wonen en zorg scheidt. De wijziging betreft alleen het gebruik van de bestaande gebouwen en er worden geen nieuwe bouwmogelijkheden toegekend. Het bestemmingsplan vereist dat ten minste 30% van de woningen in het sociale huursegment en de rest in het middenhuursegment worden gerealiseerd, met een instandhouding van ten minste 20 jaar. Er zijn twee zienswijzen ontvangen, maar deze geven geen aanleiding tot aanpassing van het plan. Het voorstel is eerder uitgesteld vanwege onduidelijkheden over parkeren en het verlies van seniorenwoningen, maar deze zijn inmiddels opgehelderd. Het bestemmingsplan heeft geen nadelige invloed op het woon- en leefklimaat en er zijn geen risico's verbonden aan de vaststelling ervan. De kosten voor het bestemmingsplan zijn gedekt door een anterieure overeenkomst, waardoor een exploitatieplan niet nodig is. Na goedkeuring zal het bestemmingsplan worden gepubliceerd.

rv Vaststellen nota van zienswijzen en bestemmingsplan Saenehof Bergen.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het Raadsvoorstel: Bestemmingsplan Saenehof

Titel en Samenvatting:
Titel: Vaststellen nota van zienswijzen en bestemmingsplan Saenehof
Samenvatting: Het voorstel betreft de wijziging van de bestemming van 78 aanleunwoningen van een maatschappelijke naar een woonbestemming in Saenehof, Bergen. Viva Zorggroep wil de woningen verkopen omdat ze niet langer zorg verlenen aan de bewoners. De wijziging sluit aan bij de Wet maatschappelijke ondersteuning die wonen en zorg scheidt. Het bestemmingsplan vereist dat 30% van de woningen in het sociale huursegment valt en de rest in het middenhuursegment, met een instandhouding van 20 jaar. Twee zienswijzen zijn ontvangen, maar geven geen aanleiding tot aanpassing van het plan.

Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke uitleg van de aanleiding, de inhoud van de bestemmingswijziging, en de zienswijzen die zijn ontvangen. Het biedt ook inzicht in de financiële aspecten en de juridische context.

Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan en de nota van zienswijzen vaststellen. Daarnaast moet de raad expliciet besluiten om af te zien van het vaststellen van een exploitatieplan, zoals wettelijk vereist.

Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de bestemmingswijziging en de bijbehorende voorwaarden voor sociale en middenhuur. Er moet ook een keuze worden gemaakt over het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de bestemmingswijziging en de huurvoorwaarden. Het is tijdgebonden met een instandhouding van 20 jaar. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwijking van de bekende verhouding van 40%-60% sociaal-vrij kan als een punt van discussie worden gezien.

Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de nota van zienswijzen en het bestemmingsplan vast te stellen en om af te zien van het vaststellen van een exploitatieplan.

Participatie:
Er is beperkte participatie geweest, passend bij de aard van de wijziging. Er is een inloopavond georganiseerd en overleg geweest met de cliëntenraad van De Marke.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is niet expliciet een onderwerp in dit voorstel.

Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen betreffen de kosten van de bestemmingswijziging, die via een anterieure overeenkomst worden verhaald op de initiatiefnemer. Er is geen exploitatieplan nodig omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Saenehof Viva zorggroep Aanleunwoningen Woonbestemming Sociale huursegment Wet maatschappelijke ondersteuning Zienswijzen Parkeeroverlast Exploitatieplan Anterieure overeenkomst

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Beantwoording technische vragen fractie GL inzake nota van zienswijzen en het best.pdf
bij 1 Nota van Zienswijzen Saenehof november.pdf
bij 2 BP Saenehof Bergen_Regels.pdf
bij 3 Saenehof Bergen_Toelichting.pdf
bij 4 Saenehof Bergen_Verbeelding.pdf
rb Vaststellen nota van zienswijzen en bestemmingsplan Saenehof Bergen.pdf

Agendapunt 4 Voorstel betreft het project Vitale Kernen af te sluiten en in te stemmen met het opstellen van startnotities projecten Adelbert locatie en de afhechting van de wijk Groetincke

Gemeente Bergen: Debat Over Woningbouwprojecten Verhit

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

In een verhitte raadsvergadering op 20 juni 2024 besprak de gemeente Bergen het voorstel om het project "Vitale Kernen" af te sluiten en nieuwe woningbouwprojecten te starten. Het debat onthulde diepgaande zorgen over woningbouw en sociale samenhang in de regio.

Samenvatting

Het raadsvoorstel van de gemeente Bergen, dat op 20 juni 2024 wordt besproken, betreft het project "Vitale Kernen". Het voorstel is om dit project af te sluiten en startnotities op te stellen voor de projecten Adelbertlocatie en de afhechting van de wijk Groetincke. Het project richtte zich op het verbeteren van de leefbaarheid in de dorpen Egmond-Binnen, Egmond aan den Hoef en Groet, in samenwerking met de provincie Noord-Holland. Uit het onderzoek bleek dat veel voorzieningen nog in goede staat zijn, maar dat de sociale samenhang en woningbouw aandacht behoeven. Er is een uitvoeringsprogramma opgesteld in plaats van een leefbaarheidsagenda, omdat de noodzaak voor woningbouw niet op basis van voorzieningen kan worden onderbouwd. De gemeente heeft beleid opgesteld voor zorg, sociaal domein, mobiliteit en sociale cohesie, en adviseert om de leefbaarheid te blijven monitoren. De samenwerking met de provincie is versterkt, wat heeft geleid tot verkennende gesprekken over woningbouw op de Adelbertvelden en de afhechting van Groetincke. Het voorstel benadrukt het belang van woningbouw voor het behoud van de sociale samenhang en vitaliteit van de dorpen.

rv Vitale kernen.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het Raadsvoorstel "Vitale Kernen"

Titel en Samenvatting:
Het voorstel draagt de titel "Vitale Kernen" en richt zich op het afsluiten van het project Vitale Kernen, met instemming voor het opstellen van startnotities voor de Adelbertlocatie en de wijk Groetincke. Het project onderzocht de leefbaarheid in Egmond-Binnen, Egmond aan den Hoef en Groet, met als doel de samenwerking tussen gemeente en provincie te verbeteren en de noodzaak van woningbouw te onderbouwen. De focus ligt op het verbeteren van sociale samenhang en het bieden van woonkansen voor jongeren en ouderen om de vitaliteit van de dorpen te behouden.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, met een duidelijke beschrijving van de achtergrond, doelstellingen en aanbevelingen. Echter, het mist gedetailleerde financiële informatie en concrete duurzaamheidsmaatregelen.

Rol van de Raad:
De raad moet beslissen over het afsluiten van het project en het opstellen van startnotities voor vervolgprojecten. De raad kan ook aanvullingen geven op het uitvoeringsprogramma.

Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen of zij instemt met het afsluiten van het project en de voorgestelde vervolgstappen. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de prioritering van woningbouw en sociale samenhang in de dorpen.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er ontbreken specifieke meetbare doelen en tijdlijnen voor de uitvoering van de aanbevelingen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de vaagheid in de financiële en duurzaamheidsaspecten kan als een tekortkoming worden gezien.

Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het project Vitale Kernen af te sluiten en in te stemmen met het opstellen van startnotities voor de Adelbertlocatie en de wijk Groetincke.

Participatie:
Het voorstel beschrijft een participatieproces met klankbordgroepen per dorp, maar de opkomst was laag. Er is geprobeerd om diverse vertegenwoordigers te betrekken en de input is meegenomen in het voorstel.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet als relevant onderwerp genoemd in het voorstel, wat een gemiste kans kan zijn gezien de huidige focus op duurzame ontwikkeling.

Financiële Gevolgen:
Er worden geen specifieke financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen genoemd in het voorstel, wat een belangrijk aandachtspunt is voor de raad bij het nemen van een besluit.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Vitale Kernen Leefbaarheid Woningbouw Sociale samenhang Adelbertlocatie Groetincke Provincie Noord-Holland Klankbordgroepen Voorzieningen Demografische ontwikkelingen

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Addendum Vitale Kernen.pdf
bij 1 Leefbaarheidsonderzoek Springco_Vitale kernen gemeente Bergen_16.02.24.pdf
bij 2 Uitvoeringsprogramma voor de drie kernen Egmond.pdf
rb Vitale Kernen.pdf

Agendapunt 5 Voorstel betreft ontwerp VVGB Rijksweg 47a Schoorl

Jongeren, Spoedzoekers en Statushouders Krijgen Kans op Woonruimte in Schoorl

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

Een leegstaand bedrijfsgebouw aan de Rijksweg 47a in Schoorl wordt mogelijk omgetoverd tot 16 woonstudio's voor jongeren, spoedzoekers en statushouders. Het plan, dat afwijkt van het huidige bestemmingsplan, stuit op zowel enthousiasme als kritische vragen in de gemeenteraad.

Samenvatting

Het raadsvoorstel betreft de aanvraag voor een omgevingsvergunning om een bedrijfsgebouw aan de Rijksweg 47a in Schoorl te verbouwen tot 16 woonstudio's voor jongeren, spoedzoekers en statushouders. Het plan voorziet in tijdelijke huisvesting en omvat gezamenlijke voorzieningen zoals een groentetuin en terras. De verdeling van de bewoners is gelijk verdeeld over de drie doelgroepen. De ontwikkeling wijkt af van het huidige bestemmingsplan, waardoor een Verklaring Van Geen Bedenkingen (VVGB) nodig is. De gemeenteraad wordt geadviseerd om een ontwerp VVGB ter inzage te leggen. Als er geen zienswijzen worden ingediend, kan het college de definitieve VVGB verlenen. Het plan is positief beoordeeld door de stedenbouwkundige en voldoet aan de provinciale omgevingsverordening. Er zijn akoestische maatregelen nodig vanwege geluidsoverlast van nabijgelegen wegen. Het maatschappelijk belang van het project weegt zwaarder dan de overschrijding van de voorkeursgrenswaarde voor geluid. De kosten zijn voor de aanvrager en er zijn geen gemeentelijke kosten, behalve mogelijke vergoedingen voor de opvang van statushouders. Het project voldoet aan duurzaamheidseisen en er zijn zonnepanelen gepland. Een informatiebijeenkomst voor omwonenden heeft al plaatsgevonden.

rv VVGB Rijksweg 47a Schoorl.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het Raadsvoorstel

Titel en Samenvatting:
Titel: Ontwerp VVGB – Rijksweg 47a Schoorl (16 woonstudio’s voor het huisvesten van jongeren, spoedzoekers en statushouders met tijdelijk verblijf)
Samenvatting: Het voorstel betreft de aanvraag voor een omgevingsvergunning om een bedrijfsgebouw aan de Rijksweg 47a in Schoorl te verbouwen tot 16 woonstudio's. Deze studio's zijn bedoeld voor tijdelijke huisvesting van jongeren, spoedzoekers en statushouders. Het plan omvat een gezamenlijke entree, voorzieningen zoals een groente- en fruittuin, en een beheerderswoning. De huisvesting is tijdelijk, met doorstroommogelijkheden voor de bewoners. Het project vereist een Verklaring Van Geen Bedenkingen (VVGB) van de raad vanwege de afwijking van het bestemmingsplan en de omvang van het project.

Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig en goed onderbouwd met relevante onderzoeken en bijlagen, zoals akoestisch onderzoek en ruimtelijke onderbouwing. Het biedt een gedetailleerd overzicht van de plannen en de noodzaak ervan.

Rol van de Raad:
De raad moet beslissen over het afgeven van een ontwerp VVGB. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, kan het college de definitieve VVGB verlenen. Bij ingediende zienswijzen wordt de VVGB opnieuw aan de raad voorgelegd.

Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen of zij de afwijking van het bestemmingsplan accepteert en het maatschappelijk belang van het project zwaarder laat wegen dan de overschrijding van de geluidsgrenswaarden.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar en tijdgebonden, maar de haalbaarheid hangt af van de afwezigheid van zienswijzen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.

Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de ontwerp VVGB ter visie te leggen en het college te mandateren om de definitieve VVGB te verlenen bij afwezigheid van zienswijzen.

Participatie:
Er is een informatiebijeenkomst voor omwonenden georganiseerd, en het verslag hiervan is bijgevoegd. Dit toont aan dat participatie is overwogen.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant; het plan voldoet aan wettelijke eisen en omvat de installatie van zonnepanelen.

Financiële Gevolgen:
De kosten zijn voor de aanvrager. Er zijn geen directe kosten voor de gemeente, behalve mogelijke vergoedingen voor de opvang van statushouders. Leges worden in rekening gebracht voor de omgevingsvergunning.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Woonstudio’s Jongeren Spoedzoekers Statushouders Omgevingsvergunning Tijdelijk verblijf Bestemmingsplan Zienswijzen Ruimtelijke ordening Zonnepanelen

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
bij Akoestisch onderzoek_5.pdf
bij Anoniem Verslag inloopbijeenkomst Rijksweg 47.pdf
bij Doorsneden gevels.pdf
bij Externe Veiligheid onderzoek_ Rijksweg 47a.pdf
bij GRO Rijksweg 47 Schoorl dd 13 mei 2024.pdf
bij Notitie stikstofdepositie 20240313.pdf
bij Onderzoek Huismussen_21 nov 2023.pdf
bij Ontwerpbs HG_Rijksw 47.pdf
bij Ontwerpbsl OV_Rijkswg 47.pdf
bij Ontwerpbsl VVGB Rijks 47.pdf
bij Quickscan natuur_3.pdf
bij Situatietek Rijksweg 47.pdf
bij Verkennend bodemonderzoek Rijksweg 47a.pdf
bij plattegronden Rijksweg 47.pdf
rb VVGB Rijksweg 47a Schoorl.pdf

Agendapunt 6 Voorstel betreft het Bestemmingsplan Buitenduin en omgeving in Schoorl vast te stellen

rv BP Buitenduin en omgeving Schoorl.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het raadsvoorstel: Vaststelling bestemmingsplan 'Buitenduin en omgeving' in Schoorl (Rabobanklocatie)

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de vaststelling van het bestemmingsplan 'Buitenduin en omgeving' in Schoorl, specifiek voor de herontwikkeling van de voormalige Rabobanklocatie. Het plan omvat de bouw van 22 gestapelde sociale huurwoningen. Het ontwerp is aangepast na participatie met buurtbewoners, waarbij de bouwhoogte is verlaagd en de loopbrug is verwijderd om kosten te besparen. Het naastgelegen plangebied Buitenduin is toegevoegd voor parkeeroplossingen. Drie zienswijzen zijn ingediend, maar leiden niet tot aanpassingen. De raad wordt gevraagd het bestemmingsplan en de Nota Van Beantwoording Zienswijzen vast te stellen.

Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een gedetailleerde beschrijving van de voorgestelde plannen, de participatieprocessen, en de financiële en juridische aspecten. Er zijn echter geen specifieke details over de exacte kosten of de financiële dekking van het project.

Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan en de Nota Van Beantwoording Zienswijzen vaststellen. Dit is een cruciale stap voordat het plan kan worden gepubliceerd en eventueel beroep kan worden aangetekend bij de Raad van State.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van het bestemmingsplan, rekening houdend met de belangen van sociale woningbouw en de bezwaren van omwonenden. Er moet ook worden overwogen hoe de parkeeroplossingen en de financiële aspecten worden aangepakt.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Hoewel het specifieke doelen en tijdlijnen bevat, ontbreken meetbare criteria voor succes en gedetailleerde financiële informatie. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële dekking is niet volledig uitgewerkt.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan en de Nota Van Beantwoording Zienswijzen vast te stellen.

Participatie:
Het voorstel beschrijft een participatieproces met omwonenden, wat heeft geleid tot aanpassingen in het ontwerp. Dit toont aan dat participatie serieus is genomen en invloed heeft gehad op het uiteindelijke plan.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, hoewel het nieuwe klimaatbeleid niet van toepassing is vanwege eerdere besluiten. Er is een focus op circulaire sloop en hergebruik van materialen.

Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen omvatten de kosten voor de aanleg van extra parkeerplaatsen, die door Kennemer Wonen worden gedekt. De grondexploitatie is eerder vastgesteld, maar specifieke kosten en dekking worden niet gedetailleerd besproken in het voorstel.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Sociale huurwoningen Rabobanklocatie Kennemer Wonen Buitenduin Herontwikkeling Parkeerplaatsen Participatie Ruimtelijk kader Zienswijzen

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
bij Raadsbesluit Plan Buitenduin dd 2 feb 2017.pdf
16827 - VO2-Rabobanklocatie - participatie 2 - 2024-4-23_gecomp.pdf
bij AOVL Transformatie Rabobanklocatie_Schoorl.pdf
bij Advies OD_Stikstof_Buitenduin Heereweg 56.pdf
bij Bestemmingsplan verbeelding_20211000-A1.pdf
bij Buitenduin en omgeving_ontwerp BP.pdf
bij Nota beantwoording zienswijzen BP Buitendn_Rabo_anoniemdocx.pdf
bij Ontwerpbsl hogere grenswaarde_BP Rabobank_Buitenduin.pdf
bij Quickscan Wet natuurbescherming Rabobank locatie te Schoorl.pdf
bij Verslag participatie Rabobank_24 april 2024.pdf
bij Zienswijze 1_anoniem.pdf
bij Zienswijze 2_anoniem.pdf
bij Zienswijze 3_anoniem.pdf
rb BP Buitenduin en omgeving Schoorl.pdf

Agendapunt 7 Voorstel betreft Woningbouwsegmenten woonvisie 2024-2029

Raadsvoorstel Woningbouwsegmenten woonvisie 2024-2029.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het raadsvoorstel: Woningbouwsegmenten woonvisie 2024 - 2029

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Woningbouwsegmenten woonvisie 2024 - 2029" voor de gemeente Bergen. Het doel is om de raadscommissie te adviseren over de toepassing van woningbouwpercentages bij projecten, met drie scenario’s als opties. Scenario 1, de voorkeur van het college, stelt voor om 65% betaalbare woningen te realiseren vanaf zes woningen en 30% sociale huur vanaf zestien woningen. Het voorstel bespreekt ook de mogelijkheid van een vereveningsfonds voor sociale woningbouw, maar het college adviseert hiertegen vanwege beperkte effectiviteit en mogelijke negatieve effecten op de woningmarkt.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met duidelijke uitleg van de scenario’s en de context van de woondeal. Het biedt een grondige analyse van de huidige situatie en de uitdagingen bij kleine locaties. Echter, het mist specifieke financiële details en concrete duurzaamheidsmaatregelen.

Rol van de raad:
De raad heeft de taak om de woonvisie vast te stellen en moet een keuze maken uit de voorgestelde scenario’s. De raad moet ook beslissen over de eventuele invoering van een vereveningsfonds.

Politieke keuzes:
De raad moet kiezen tussen de drie scenario’s voor woningbouwsegmenten en beslissen over de invoering van een vereveningsfonds. Deze keuzes beïnvloeden de balans tussen sociale, betaalbare en dure woningen in de gemeente.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van percentages en aantallen woningen. Het is echter minder specifiek over de tijdsgebonden aspecten en de haalbaarheid van de doelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de effectiviteit van een vereveningsfonds wordt in twijfel getrokken.

Besluit van de raad:
De raad moet beslissen welk scenario als uitgangspunt voor de woonvisie wordt gekozen en of er een vereveningsfonds moet worden ingesteld.

Participatie:
Er is participatie geweest via een enquête, waarvan de resultaten zijn besproken tijdens een raadsinformatieavond. De participatie lijkt gericht op het verzamelen van meningen over maatwerk en woningbouwsegmenten.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel, wat een gemiste kans kan zijn gezien de huidige focus op duurzame ontwikkeling.

Financiële gevolgen:
Er zijn geen specifieke financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen opgenomen in het voorstel. Dit kan een belangrijk aandachtspunt zijn voor de raad bij het maken van een beslissing.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Woningbouwsegmenten Woonvisie 2024-2029 Sociale huurwoningen Betaalbare woningbouw Vereveningsfonds Scenario's Woondeal Maatwerk Nieuwbouwprogramma Middenhuur

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken

13-06-2024 Algemene Raadscommissie

Agendapunt 1 Opening door voorzitter mevrouw Otto - van der Ende

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Agendapunt 2 Voorstel betreft het ter visie leggen van de ontwerp Vvgb (verklaring van geen bedenkingen) Oude Bergerweg 2 Bergen

Zorgappartementen in Bergen: Een Stap Vooruit of Terug?

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Onbekende spreker

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal

Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal