23-01-2025 Algemene Raadscommissie
Vul het begin/eind-tijdstip in van het moment dat je wilt exporteren, óf gebruik onderstaande knoppen om de huidige tijd in de video in te vullen.
Agendapunt 2 Voorstel betreft het afgeven van de definitieve VVGB’s voor het L- en Pleingebouw & het besluit tot onttrekking openbare weggedeelten – Dorpsplein Bergen centrum
"Dorpsplein Bergen: Bouwplannen Splijten Gemeente"**
Het raadsvoorstel voor de herontwikkeling van het Dorpsplein in Bergen, met de bouw van het L-gebouw en het Pleingebouw, zorgt voor verdeeldheid binnen de gemeenteraad en onder de inwoners. Terwijl sommigen de plannen omarmen als een kans voor vernieuwing, vrezen anderen dat het project het dorpskarakter zal aantasten.
Samenvatting
Het raadsvoorstel betreft de herontwikkeling van het Dorpsplein in Bergen, met de bouw van het L-gebouw en het Pleingebouw. Beide gebouwen hebben afzonderlijke omgevingsvergunningen aangevraagd om af te wijken van het bestemmingsplan. Het L-gebouw omvat een parkeergarage, commerciële ruimten, horeca en 20 appartementen, terwijl het Pleingebouw horeca en 9 appartementen omvat. De Raad van State heeft de vergunningen geschorst omdat er geen Verklaring Van Geen Bedenkingen (VVGB) was afgegeven. Om dit te herstellen, heeft de raad een coördinatiebesluit genomen en ontwerp VVGB's ter inzage gelegd. Er zijn 689 zienswijzen ingediend, wat leidde tot aanpassingen in de besluiten. De raad wordt geadviseerd de VVGB's af te geven en een besluit te nemen over de onttrekking van weggedeelten aan de openbaarheid. Het project streeft naar een levendig centrum en het toevoegen van 29 woningen, waarvan 12 sociaal. Er zijn juridische en financiële risico's verbonden aan het niet verlenen van de VVGB's, waaronder mogelijke vertragingen en kosten. Het voorstel voldoet aan de beleidsdocumenten en de gemeente heeft zich maximaal ingezet om aan de verplichtingen te voldoen.
-
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Omgevingsvergunning Bestemmingsplan Hofstede Bot Bouw Initiatief Nieuwbouw Voorlopige voorziening Wro (Wet ruimtelijke ordening) Crisis- en herstelwet Parkeergarage Ruimtelijke ordeningVerfijning van de zoekopdracht:
Dossier maken -
Analyse van het document
Analyse van het raadsvoorstel:
Titel en Samenvatting:
Titel: "Het afgeven van de definitieve VVGB’s voor het L- en Pleingebouw & het besluit tot onttrekking openbare weggedeelten – Dorpsplein Bergen centrum."
Samenvatting: Het voorstel betreft het afgeven van definitieve Verklaringen Van Geen Bedenkingen (VVGB) voor de bouw van het L- en Pleingebouw in het centrum van Bergen. Het L-gebouw omvat 20 woningen, commerciële ruimtes, horeca en een parkeergarage, terwijl het Pleingebouw 9 woningen en horeca omvat. Het voorstel omvat ook het besluit om bepaalde weggedeelten aan de openbaarheid te onttrekken. De raad moet de Nota Zienswijzen vaststellen en de VVGB’s afgeven, zodat de omgevingsvergunningen onherroepelijk kunnen worden verleend.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met een duidelijke toelichting op de achtergrond, juridische kaders, en de zienswijzen die zijn ingediend. Het bevat ook een risicoanalyse en financiële overwegingen.
Rol van de raad:
De raad moet de Nota Zienswijzen vaststellen en besluiten over het afgeven van de VVGB’s en het onttrekken van weggedeelten aan de openbaarheid. Dit is essentieel voor de voortgang van het project.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij de VVGB’s afgeven, rekening houdend met de maatschappelijke doelen zoals woningbouw en centrumontwikkeling, en de ingediende zienswijzen. Er moet ook een keuze worden gemaakt over het onttrekken van weggedeelten aan de openbaarheid.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de te realiseren gebouwen en functies. Het is tijdgebonden met duidelijke deadlines voor besluitvorming. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van juridische procedures kan de tijdigheid beïnvloeden.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de Nota Zienswijzen vast te stellen, de VVGB’s af te geven, en het onttrekkingsbesluit te nemen.
Participatie:
Er is participatie geweest in de vorm van zienswijzen, waarvan er 689 zijn ingediend. De zienswijzen hebben geleid tot aanpassingen in het besluit.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant; de gebouwen moeten voldoen aan wettelijke duurzaamheidsvereisten, zoals gasloos bouwen en vergroening van daken en gevels.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen zijn aanzienlijk, met reeds gemaakte kosten van circa 781.000 euro. De plannen zijn financieel niet uitvoerbaar zonder de vrije sectorwoningen in het Pleingebouw. De financiële risico’s omvatten mogelijke vertragingen en kosten voor nieuwe planvorming. De dekking is deels geregeld in de anterieure overeenkomst.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Omgevingsvergunningen L-gebouw Pleingebouw Sociale woningbouw Dorpsplein Zienswijzen Raad van State Bestemmingsplan Parkeergarage CoördinatiebesluitVerfijning van de zoekopdracht:
Dossier maken -
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Verfijning van de zoekopdracht:
Dossier maken
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Onbekende spreker
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Onbekende spreker
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Onbekende spreker
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
00:02:09 - 00:03:53 - 00:05:13 - 00:05:14 - 00:05:15 - 00:05:28 - 00:06:44 - 00:06:56 - 00:09:39 - 00:09:52 - 00:13:33 - 00:13:37 - 00:15:05 - 00:15:31 - 00:15:34 - 00:15:55 - 00:16:32 - 00:17:06 - 00:17:11 - 00:17:14 - 00:17:32 - 00:17:50 - 00:18:25 - 00:48:48 - 00:57:19 - 00:57:25 - 00:57:46 - 00:58:03 - 00:58:30 - 00:58:33 - 00:58:40 - 00:59:08 - 00:59:10 - 00:59:31 - 01:03:22 - 01:03:28 - 01:03:31 - 01:03:31 - 01:03:32 - 01:03:59 - 01:05:05 - 01:05:13 - 01:05:18 - 01:05:40 - 01:05:46 - 01:05:51 - 01:06:01 - 01:06:37 - 01:06:38 - 01:08:08 - 01:08:39 - 01:12:46 - 01:12:49 - 01:13:12 - 01:13:17 - 01:13:28 - 01:13:31 - 01:13:44 - 01:16:47 - 01:16:49 - 01:20:03 - 01:20:05 - 01:20:07 - 01:20:34 - 01:20:45 - 01:20:56 - 01:21:03 - 01:21:19 - 01:24:19 - 01:24:19 - 01:24:51 - 01:24:56 - 01:25:40 - 01:25:41 - 01:25:43 - 01:27:31 - 01:27:33 - 01:27:44 - 01:27:48 - 01:27:49 - 01:28:21 - 01:28:25 - 01:28:32 - 01:28:40 - 01:28:45 - 01:31:06 - 01:32:15 - 01:32:24 - 01:32:28 - 01:40:25 - 01:40:42 - 01:43:41 - 01:43:47 - 01:43:56 - 01:43:57 - 01:44:12 - 01:44:15 - 01:51:16 - 01:51:22 - 01:55:08 - 01:55:17 - 01:55:23 - 01:55:29 - 01:55:33 - 01:55:34 - 01:55:37 - 01:55:45 - 02:00:04 - 02:00:13 - 02:01:48 - 02:01:57 - 02:02:32