Debatrijk | Bergen NH

Kies een vergadering: 02-12-2009, Algemene Raadscommissie

02-12-2009 Algemene Raadscommissie

Agendapunt Algemene bijlagen

Agendapunt 1. Opening

Agendapunt 2. Presentatie Grondbeleid over de achtergrond van het raadsvoorstel (agendapunt 4)

Agendapunt 2.1 Onderzoeksmogelijkheden budgetoverschrijding Structuurvisie Landelijk Gebied

Agendapunt 4. Voorstel betreft het vaststellen van de Nota Gronduitgifte en Grondprijzen en het stellen van kaders voor het Grondbeleid

Raadsvoorstel betreft het vaststellen van de Nota Gronduitgifte en Grondprijzen en het stellen van kaders voor het Grondbeleid.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het Voorstel: Uitwerking Nota Grondbeleid

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Uitwerking nota Grondbeleid". Het doel is om de professionalisering van het grondbeleid te bevorderen door kaders te stellen voor budgetrecht, aankoop en uitgifte van grond, en exploitatieovereenkomsten. Het voorstel omvat het afschaffen van de goedkeuringsgrens van €100.000 voor vastgoedtransacties, het opstellen van grondexploitaties voor specifieke projecten, en het vaststellen van de Nota Gronduitgifte en Grondprijzen. Dit moet leiden tot meer transparantie en efficiëntie in de financiële afhandeling van ruimtelijke projecten.

Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd. Het behandelt verschillende aspecten van het grondbeleid en biedt een duidelijke structuur voor de uitvoering en rapportage. Het bevat echter veel technische details die voor leken moeilijk te begrijpen kunnen zijn.

Rol van de Raad:
De raad heeft een kaderstellende rol en moet de financiële kaders vaststellen waarbinnen het college kan opereren. De raad moet ook grondexploitaties goedkeuren en toezicht houden op de uitvoering van het beleid.

Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de mate van autonomie die het college krijgt in vastgoedtransacties en de manier waarop financiële transparantie en verantwoording worden gewaarborgd.

SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van financiële kaders en rapportagevereisten. Het is echter minder specifiek over tijdsgebonden doelen en de exacte impact van de voorgestelde veranderingen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de complexiteit kan de implementatie bemoeilijken.

Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de voorgestelde kaders en grondexploitaties goed te keuren en de Nota Gronduitgifte en Grondprijzen vast te stellen.

Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden, wat een gemis kan zijn in termen van draagvlak en transparantie.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een onderwerp in het voorstel, wat een gemiste kans kan zijn gezien de huidige focus op duurzame ontwikkeling.

Financiële Gevolgen:
Het voorstel heeft aanzienlijke financiële implicaties, vooral in termen van het beheer van grondexploitaties. Het biedt een structuur voor kostenverhaal en transparantie, maar de dekking van eventuele financiële risico's wordt niet gedetailleerd besproken.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Grondbeleid Grondexploitaties Ruimtelijke projecten Budgetrecht Grondaankoop Gronduitgifte Exploitatieovereenkomsten Wet ruimtelijke ordening Strategische verwervingen Exploitatieplan

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Raadsbesluit betreft het vaststellen van de Nota Gronduitgifte en Grondprijzen en het stellen van kaders voor het Grondbeleid.pdf
Bijlage Nota Gronduitgifte en Grondprijzen.pdf

Agendapunt 5. Voorstel betreft het instemmen met de aankoop van percelen aan Plein 7 en 13a te Bergen in het kader van het project Mooi Bergen

Raadsvoorstel betreft het instemmen met de aankoop van percelen aan Plein 7 en 13a te Bergen in het kader van het project Mooi Bergen.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Titel en Samenvatting:

Titel: Aankoop percelen Plein 7 en Plein 13a, te Bergen in het kader van het project Mooi Bergen.

Samenvatting: Het voorstel betreft de strategische aankoop van twee percelen, Plein 7 en Plein 13a, in Bergen voor het project Mooi Bergen. De gemeente heeft de kans om deze percelen te verwerven voordat een grondexploitatie is vastgesteld, wat strategisch belangrijk wordt geacht voor de toekomstige ontwikkeling van het gebied. De aankoop van Plein 7, een groot pand in het centrum, en Plein 13a, een appartement in de Bakemaflat, wordt gezien als een manier om invloed te behouden op de ruimtelijke ontwikkeling en om speculatie door derden te voorkomen. De totale kosten bedragen € 1.015.000.

Oordeel over de volledigheid van het voorstel:

Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke financiële details, risicoanalyses en strategische overwegingen. Echter, er ontbreekt een gedetailleerd plan voor de lange termijn, vooral als de ontwikkeling van Mooi Bergen niet doorgaat.

Rol van de raad bij het voorstel:

De raad moet instemmen met de aankoop van de percelen en de bijbehorende begrotingswijzigingen vaststellen. Dit is een kaderstellende en budgetrechtelijke beslissing.

Politieke keuzes die moeten worden gemaakt:

De raad moet beslissen of de strategische voordelen van de aankoop opwegen tegen de financiële risico's en onzekerheden van het project Mooi Bergen.

Is het voorstel SMART? Zijn er inconsequenties?

Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van financiële uitgaven, maar mist tijdgebonden doelen voor de ontwikkeling van Mooi Bergen. Er zijn geen duidelijke alternatieve scenario's uitgewerkt voor het geval de ontwikkeling niet doorgaat.

Besluit dat de raad moet nemen:

De raad moet besluiten om al dan niet in te stemmen met de aankoop van de percelen en de bijbehorende begrotingswijzigingen.

Participatie:

Er is geen specifieke vermelding van participatie van burgers of andere belanghebbenden in het voorstel.

Duurzaamheid:

Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel.

Financiële gevolgen en dekking:

De aankoop vereist investeringskredieten van € 225.000 voor Plein 13a en € 790.000 voor Plein 7. Er zijn rentelasten en mogelijke onderhoudskosten, vooral als de sloop langer op zich laat wachten. De dekking is deels afhankelijk van toekomstige verkoop of ontwikkeling van de percelen.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Aankoop percelen Mooi Bergen Strategische verwerving Grondexploitatie Bakemaflat Nieuw-Kranenburg Structuurvisie Plein 7 Plein 13a Projectontwikkelaar

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Raadsbesluit betreft het instemmen met de aankoop van percelen aan Plein 7 en 13a te Bergen in het kader van het project Mooi Bergen.pdf
BijlageTaxatierapport Plein 7 te Bergen.pdf
Bijlage Begrotingswijziging 2009 raad aankoop Plein 7 en 13a te Bergen.pdf
Bijlage Begrotingswijziging 2010 aankoop Plein 7 en 13a te Bergen.pdf
Bijlage Waardeverklaring Plein 13a te Bergen.pdf

Agendapunt 6. Voorstel betreft het instemmen met de aankoop van de percelen Heereweg 56/Sportlaan 5 in Schoorl en het vaststellen van de bijbehorende begrotingswijziging

02-12-2009 Algemene Raadscommissie

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Samenvatting