27-01-2022 Algemene Raadscommissie
Vul het begin/eind-tijdstip in van het moment dat je wilt exporteren, óf gebruik onderstaande knoppen om de huidige tijd in de video in te vullen.
Agendapunt 2 Voorstel betreft het vaststellen van het bestemmingsplan Dorp en Duin (woningbouwlocaties Egmond aan den Hoef en Egmond Binnen)
Samenvatting
Het raadsvoorstel van de gemeente Bergen, besproken op 8 februari 2022, richt zich op het vaststellen van het bestemmingsplan "Dorp en Duin" om betaalbare woningen toe te voegen in de gemeente. Dit plan, dat voortkomt uit het Formatieakkoord van 2019, beoogt de ontwikkeling van woningbouwlocaties binnen de beschermde gebieden van de Omgevingsverordening Noord-Holland 2020. Het voorstel omvat de vaststelling van de Nota van Zienswijzen, het bestemmingsplan en de Ontwikkelvisie voor Dorp en Duin. Het plan is gericht op het creëren van betaalbare woningen voor zowel jongeren als ouderen, met een focus op sociale woningbouw en het behoud van de leefbaarheid in de dorpen. Het proces omvatte uitgebreide participatie met inwoners en onderzoeken naar milieu- en verkeersaspecten. Er zijn risico's verbonden aan juridische en planologische aspecten, zoals mogelijke bezwaren van de provincie en de noodzaak van een reactieve aanwijzing. De kosten voor de planvorming worden verhaald via anterieure overeenkomsten met grondeigenaren. Het bestemmingsplan moet binnen een bepaalde termijn worden vastgesteld om gebruik te maken van de overgangsregeling van de Omgevingsverordening.
-
Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel "Dorp en Duin"
Titel en Samenvatting:
Het raadsvoorstel "Dorp en Duin" betreft de vaststelling van de Nota van Zienswijzen en het bestemmingsplan voor het project Dorp en Duin, gericht op de ontwikkeling van betaalbare woningen in de gemeente Bergen. Het voorstel omvat de vaststelling van het bestemmingsplan, de ontwikkelvisie en de verzekering van kostenverhaal zonder exploitatieplan. Het project beoogt de bouw van woningen in Egmond-Binnen en Egmond aan den Hoef, met een focus op betaalbaarheid en duurzaamheid, en is ontwikkeld in samenwerking met inwoners en belanghebbenden.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met aandacht voor participatie, juridische en planologische aspecten, en financiële overwegingen. Het bevat bijlagen die verdere onderbouwing bieden.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan en de bijbehorende documenten vaststellen. De raad heeft de bevoegdheid om het plan niet vast te stellen, maar moet dit ruimtelijk onderbouwen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen woningbouw en landschapsbescherming, de toewijzing van woningen aan lokale bewoners, en de omgang met provinciale bezwaren.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van woningbouwdoelen en participatie. De tijdsgebondenheid is duidelijk vanwege de overgangsregeling. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van provinciale goedkeuring kan een risico vormen.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan en de ontwikkelvisie vast te stellen en het kostenverhaal zonder exploitatieplan te bekrachtigen.
Participatie:
Het voorstel benadrukt uitgebreide participatie, inclusief enquêtes en bijeenkomsten, met een participatieverslag als bijlage.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, met aandacht voor klimaatadaptatie en biodiversiteit in de ontwikkelvisie.
Financiële Gevolgen:
De kosten worden verhaald via anterieure overeenkomsten, waardoor een exploitatieplan niet nodig is. De financiële risico's zijn voornamelijk verbonden aan juridische procedures.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Woningbouw Ontwikkelvisie Participatie Bestemmingsplan Omgevingsverordening Egmond-Binnen Egmond aan den Hoef Sociale woningbouw Provincie Noord-Holland LaddertoetsVerfijning van de zoekopdracht: