Debatrijk | Bergen NH

Kies een vergadering: 19-01-2023, Algemene Raadscommissie

19-01-2023 Algemene Raadscommissie

Agendapunt 1 Opening

Agendapunt 2 Voorstel betreft het vaststellen van de stedenbouwkundige visie Schoorl-centrum

Raadsvoorstel betreft stedenbouwkundige visie Schoorl centrum.pdf
Analyse van het document

Titel en Samenvatting: De titel van het voorstel is "Stedenbouwkundige visie Schoorl-centrum". Het voorstel betreft de vaststelling van een stedenbouwkundige visie voor het centrum van Schoorl. Deze visie is een uitwerking van de Dorpsvisie 2017 en richt zich op het compacter maken van het dorpshart, het verbeteren van de parkeermogelijkheden en het creëren van een levendiger centrum. Er wordt ruimte gecreëerd voor herstructurering en nieuwe functies zoals wonen, detailhandel en horeca. De visie voorziet in de bouw van circa 150 woningen en een parkeergarage. Participatieavonden zijn gehouden om bewoners en ondernemers te betrekken bij de ontwikkeling van de visie.

Volledigheid van het Voorstel: Het voorstel is redelijk volledig in termen van het schetsen van de stedenbouwkundige visie en de context waarin deze is ontwikkeld. Het biedt echter geen gedetailleerde financiële uitwerking, wat begrijpelijk is gezien de aard van een stedenbouwkundige visie. De financiële implicaties worden wel benoemd, maar vereisen verdere uitwerking.

Rol van de Raad: De raad heeft de rol om de stedenbouwkundige visie vast te stellen. Dit is een cruciale stap, aangezien de visie richting geeft aan toekomstige ruimtelijke ontwikkelingen in het centrum van Schoorl.

Politieke Keuzes: De raad moet beslissen over de vaststelling van de visie, wat implicaties heeft voor de toekomstige ontwikkeling van het centrum. Politieke keuzes betreffen onder andere de prioritering van woningbouw versus commerciële functies en de investering in infrastructuur zoals de parkeergarage.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd, vooral omdat het een visie betreft en geen gedetailleerd uitvoeringsplan. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële haalbaarheid van de parkeergarage vraagt om nader onderzoek.

Besluit van de Raad: De raad moet besluiten om de stedenbouwkundige visie voor Schoorl-centrum vast te stellen.

Participatie: Het voorstel beschrijft een participatieproces waarbij bewoners en ondernemers betrokken zijn geweest via drie participatie-avonden. Er is ruimte geboden voor feedback, wat positief is voor de legitimiteit van het plan.

Duurzaamheid: Duurzaamheid wordt genoemd als een relevant onderwerp, met verwijzing naar het Beleid- en uitvoeringsplan Klimaatadaptatie en Natuurinclusief Bouwen dat in de toekomst wordt voorgelegd.

Financiële Gevolgen: De financiële gevolgen zijn aanzienlijk, met een verwacht incidenteel tekort van €400.000 voor grondexploitatie en een structureel negatief effect van €300.000 voor de exploitatie van de parkeergarage. Er is behoefte aan verder onderzoek naar de financiële haalbaarheid en exploitatiemogelijkheden. De dekking van deze kosten is nog niet volledig uitgewerkt en vereist verdere besluitvorming.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Stedenbouwkundige visie Schoorl-centrum Dorpsvisie 2017 Participatie-avonden Parkeergarage Woningbouw Klimduin Detailhandel Horeca Financiële haalbaarheid

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Raadsbesluit betreft stedenbouwkundige visie Schoorl centrum.pdf
Duindorp Schoorl stedenbouwkundige visie dorpscentrum.pdf
Plan Visie dorpshart Schoorl.pdf
Rapport Reactie zienswijzen stedenbouwkundige visie Schoorl.pdf

Agendapunt 3 Voorstel betreft in te stemmen met het plan Dorpsplein centrum Bergen

Raadsvoorstel betreft Dorpsplein centrum Bergen.pdf
Analyse van het document

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft het "Raadsvoorstel Dorpsplein, Verklaring van geen bedenkingen en coördinatiebesluit". Het project Dorpsplein in Bergen Centrum omvat de bouw van het L-gebouw en het Pleingebouw, met functies zoals appartementen, commerciële ruimtes en horeca. Eerdere omgevingsvergunningen werden geschorst door de Raad van State omdat een verklaring van geen bedenkingen (vvgb) ontbrak. Het huidige voorstel vraagt de raad om alsnog een vvgb en een coördinatiebesluit af te geven om verdere juridische en procedurele vertragingen te voorkomen.

Oordeel over de volledigheid: Het voorstel is gedetailleerd en biedt een uitgebreide achtergrond van het project, inclusief de juridische context en de noodzaak van het besluit. Het bevat ook informatie over eerdere procedures en participatieprocessen.

Rol van de raad: De raad moet beslissen over het afgeven van een verklaring van geen bedenkingen en een coördinatiebesluit, wat een procedurele goedkeuring inhoudt voor de voortgang van het project.

Politieke keuzes: De raad moet kiezen tussen het ondersteunen van het project door de benodigde verklaringen af te geven of het project verder te vertragen door deze niet af te geven, met mogelijke gevolgen voor de relatie met de inwoners en de voortgang van de herontwikkeling.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist concrete meetbare doelen en een expliciete tijdlijn voor de uitvoering na goedkeuring. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van juridische procedures kan voor onzekerheid zorgen.

Besluit van de raad: De raad moet besluiten om al dan niet in te stemmen met het afgeven van de verklaring van geen bedenkingen en het coördinatiebesluit.

Participatie: Er is uitgebreide participatie geweest, met betrokkenheid van de Bewonersvereniging Bergen Centrum en diverse informatiebijeenkomsten. De participatie lijkt goed georganiseerd en gedocumenteerd.

Duurzaamheid: Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel.

Financiële gevolgen: Er zijn geen directe financiële gevolgen genoemd in het voorstel. Echter, vertragingen kunnen leiden tot extra kosten voor juridische procedures en tijdelijke voorzieningen. De dekking van deze kosten wordt niet besproken.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Dorpsplein Omgevingsvergunningen L-gebouw Pleingebouw Structuurvisie Beeldkwaliteitskader Bot Bouw Ruimtelijke Randvoorwaarden Voorzieningenrechter Bewonersvereniging Bergen Centrum (BBC)

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Raadsbesluit betreft Dorpsplein centrum Bergen.pdf
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing GRO L-Gebouw.pdf
Bijlage 2 Ruimtelijke onderbouwing GRO Pleingebouw.pdf
Bijlage 3 Nota zienswijzen L-gebouw.pdf
Bijlage 4 Nota zienswijzen pleingebouw.pdf

19-01-2023 Algemene Raadscommissie

Agendapunt 1 Opening

Aan het woord is:

Tanny Glas- de Raadt - KIES Lokaal

Agendapunt 2 Voorstel betreft het vaststellen van de stedenbouwkundige visie Schoorl-centrum

Schoorl's Centrumvisie: Een Stap Vooruit met Uitdagingen

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is: