Analyse van het document
Analyse van het voorstel
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Besluit tot aanwijzing van gronden in de gemeente Bergen onder de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg)." Het doel is om een voorkeursrecht te vestigen op diverse percelen in de gemeente Bergen, waardoor de gemeente een eerste recht van koop krijgt. Dit moet speculatie en prijsopdrijving voorkomen en de gemeente in staat stellen haar ruimtelijke en ontwikkelingsplannen effectief te realiseren. Het voorstel is een strategisch instrument om de regie te behouden over de ontwikkeling van het gebied.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is gedetailleerd en volledig, met een uitgebreide uitleg over de juridische basis, de betrokken percelen, en de procedurele stappen. Het bevat ook informatie over de gevolgen en de context van de Wet voorkeursrecht gemeenten.
Rol van de raad:
De raad moet beslissen over de vestiging van het voorkeursrecht op de genoemde percelen. Dit is een raadsbevoegdheid en vereist een formeel besluit.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen of zij de regie over de grondontwikkeling wil behouden door het voorkeursrecht te vestigen, of dat zij de markt zijn gang laat gaan, met mogelijke speculatie en prijsopdrijving als gevolg.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden (twee jaar), maar mist concrete meetbare doelen en een duidelijke toewijzing van verantwoordelijkheden. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële implicaties zijn nog niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het voorkeursrecht te vestigen op de genoemde percelen voor een periode van twee jaar.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat belanghebbenden bezwaar kunnen maken en dat er een hoorzitting zal zijn, maar er is weinig informatie over bredere participatie van de gemeenschap in de besluitvorming.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, hoewel het indirect kan bijdragen aan duurzame ruimtelijke ontwikkeling.
Financiële gevolgen:
Er zijn nog geen directe financiële middelen gemoeid met het voorstel. Kosten kunnen ontstaan bij aankoop van gronden en voor projectleiding en planvorming. Deze zullen later in de begroting worden opgenomen.
