Voorstel betreft samenvoegen van vijf grondexploitaties voor sociale huurwoningen en de daarbij behorende begrotingswijziging vast te stellen

Documenten

• Raadsvoorstel betreft samenvoegen 5 grondexploitaties voor sociale huurwoningen.pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft het samenvoegen van vijf grondexploitaties voor de ontwikkeling van ruim 100 sociale huurwoningen in de gemeente Bergen. De locaties zijn T&O plangebied, Elkshove, Oosterkimschool, Rabobankgebouw en Petrusschool. Het doel is om de grondexploitaties te combineren zodat een locatie met een negatief resultaat, zoals het Rabobankgebouw, ook kan worden herontwikkeld. De samenvoeging maakt het mogelijk om de financiële resultaten van de afzonderlijke grondexploitaties te bundelen en zo de ontwikkeling van sociale huurwoningen te bevorderen. De gemeenteraad wordt gevraagd om de grondexploitatiebegroting vast te stellen en de samenvoeging goed te keuren.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke uitleg over de locaties, financiële implicaties en de noodzaak van samenvoeging. Echter, er ontbreekt gedetailleerde informatie over de specifieke kosten en opbrengsten per locatie.
  
  Rol van de Raad:
  De raad heeft de bevoegdheid om de grondexploitatiebegroting vast te stellen en moet beslissen over de samenvoeging van de grondexploitaties. Daarnaast moet de raad de geheimhouding van bepaalde documenten bekrachtigen.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen of ze akkoord gaan met het samenvoegen van de grondexploitaties, wat inhoudt dat ze een locatie met een negatief resultaat willen ondersteunen. Dit kan politieke implicaties hebben, vooral als er andere prioriteiten zijn binnen de gemeente.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen specifieke tijdlijnen of meetbare doelen opgenomen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële details zijn summier.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten om de vijf grondexploitaties samen te voegen en de grondexploitatiebegroting vast te stellen.
  
  Participatie:
  Er wordt geen specifieke informatie gegeven over participatie van burgers of andere belanghebbenden in het proces.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel.
  
  Financiële Gevolgen:
  De financiële gevolgen omvatten het samenvoegen van de resultaten van de grondexploitaties, waarbij een negatieve exploitatie wordt gecompenseerd door positieve resultaten van andere locaties. De gemeente is vennootschapsbelastingplichtig voor winstgevende activiteiten. Er is geen gedetailleerde begrotingswijziging bijgevoegd, maar deze zal later worden nagezonden.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Sociale huurwoningen Grondexploitaties Transformatieproces Bouwgrond in exploitatie (BIE complex) Haalbaarheidsstudie Markt huurwoningen Herontwikkeling Bestemmingsplan Vennootschapsbelastingplicht Boekwaarde

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Raadsbesluit betreft samenvoegen 5 grondexploitaties voor sociale huurwoningen.pdf
• Begrotingswijziging Grex Sociale Woningbouw.pdf