Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Principeverzoek Nesdijk 20b
Titel en Samenvatting:
Het raadsvoorstel betreft het "Principeverzoek Nesdijk 20b". Het voorstel vraagt de gemeenteraad van Bergen om in principe in te stemmen met de herbestemming van het perceel Nesdijk 20b voor woondoeleinden, nadat de huidige supermarkt is vertrokken. Dit initiatief wordt gezien als een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit van het landelijk gebied, omdat het de verkeersdruk vermindert en bijdraagt aan de rust in de omgeving. De provincie Noord-Holland heeft al ingestemd met het plan, en er zijn geen ruimtelijke bezwaren tegen de herbestemming.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke uitleg van de situatie, de redenen voor het voorstel, en de goedkeuring van de provincie. Er is echter weinig detail over de exacte planning en uitvoering na de goedkeuring.
Rol van de Raad:
De raad moet een principebesluit nemen over de herbestemming van het perceel. Dit betekent dat de raad instemt met het idee, maar dat verdere juridische stappen nodig zijn om de wijziging definitief te maken.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen tussen het ondersteunen van de herbestemming voor woondoeleinden of het handhaven van de huidige bestemming. Dit besluit kan invloed hebben op de ruimtelijke ordening en de leefbaarheid van het gebied.
SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de beoogde uitkomst (herbestemming voor woondoeleinden). Het is echter minder specifiek over de tijdlijn en de stappen na de principebeslissing. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de details over de uitvoering ontbreken.
Besluit van de Raad:
De raad moet beslissen of zij in principe instemmen met de herbestemming van het perceel voor woondoeleinden.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat participatie niet nodig wordt geacht vanwege het kleinschalige karakter van het project. Dit kan een punt van discussie zijn als er toch belanghebbenden zijn die inspraak wensen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien de woning moet voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit, waaronder energieprestaties.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente. Eventuele planschade wordt afgewenteld op de initiatiefnemer via een planschade-overeenkomst. Dit maakt het financieel neutraal voor de gemeente.
