Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het openen en vaststellen van de grondexploitatie (GREX) voor "Parck de Beeck". Het doel is om de transformatie van de gronden naar bouwrijpe grond te realiseren, nu de oorspronkelijke plannen met Sweco niet doorgaan. De gemeente moet zelf de verkoop en ontwikkeling van de grond beheren, waarvoor externe expertise wordt ingehuurd. De GREX is noodzakelijk om de financiële haalbaarheid van het bestemmingsplan te waarborgen. Het voorstel vraagt de raad om de GREX te openen en de geheimhouding van de financiële details te bekrachtigen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met een duidelijke uitleg van de achtergrond, de noodzaak van de GREX, en de financiële implicaties. Echter, er ontbreekt gedetailleerde informatie over de participatie en duurzaamheid.
Rol van de Raad:
De raad moet de GREX openen en vaststellen, en de geheimhouding van de financiële details bekrachtigen. Dit is essentieel voor de voortgang van het project.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of ze akkoord gaan met het openen van de GREX en de bijbehorende financiële risico's en geheimhouding. Er is weinig keuzeruimte, gezien de noodzaak van de GREX voor de financiële haalbaarheid van het bestemmingsplan.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de financiële eindprognose. Het is tijdgebonden met een gefaseerde planning. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van participatie en duurzaamheid kan als een tekortkoming worden gezien.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de GREX te openen en de geheimhouding te bekrachtigen.
Participatie:
Er wordt geen informatie gegeven over participatie in het voorstel, wat een gemis is gezien de impact van het project op de gemeenschap.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet als relevant onderwerp genoemd in het voorstel, wat een gemiste kans kan zijn voor een project van deze omvang.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn positief met een eindprognose van €1,2 miljoen. De kosten worden gedekt door de opbrengsten van de grondexploitatie. Echter, de vennootschapsbelastingplicht is nog niet verdisconteerd, wat een toekomstige financiële overweging kan zijn.
