"Bergen in de Ban van Dorpsplein: Jongeren Smeken om Woningbouw"**

Documenten

• GECORRIGEERD rv Ontwerpen VVGB en coördinatiebesluit Dorpsplein.pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Analyse van het Raadsvoorstel
  
  Titel en Samenvatting:
  Titel: Ontwerpen Verklaring Van Geen Bedenkingen (VVGB) en coördinatiebesluit voor omgevingsvergunningen voor het Plein- en L-gebouw aan het Dorpsplein te Bergen.
  Samenvatting: Het voorstel betreft het herstellen van procedurele gebreken in de omgevingsvergunningen voor het Plein- en L-gebouw in Bergen. De Raad van State heeft eerder de vergunningen geschorst omdat er geen VVGB en coördinatiebesluit waren afgegeven. Het voorstel vraagt de raad om ontwerp VVGB's en een coördinatiebesluit goed te keuren, zodat de vergunningen opnieuw verleend kunnen worden en de ontwikkeling van het Dorpsplein kan doorgaan zonder verdere vertraging.
  
  Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
  Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met een duidelijke uitleg van de juridische context, de voorgeschiedenis, en de noodzaak van de voorgestelde besluiten. Het bevat ook een risicoanalyse en financiële overwegingen.
  
  Rol van de raad bij het voorstel:
  De raad moet besluiten over het afgeven van de ontwerp VVGB's en het coördinatiebesluit. Dit is essentieel om de geschorste omgevingsvergunningen te vervangen en de ontwikkeling van het Dorpsplein voort te zetten.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet kiezen of zij de VVGB's en het coördinatiebesluit willen afgeven, wat de voortgang van het project mogelijk maakt, of dat zij deze weigeren, wat kan leiden tot verdere vertraging en mogelijke juridische complicaties.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de juridische stappen die moeten worden genomen. Het is tijdgebonden met een duidelijke planning. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van juridische uitspraken kan onzekerheid met zich meebrengen.
  
  Besluit dat de raad moet nemen:
  De raad moet besluiten om de ontwerp VVGB's en het coördinatiebesluit goed te keuren, zodat de omgevingsvergunningen opnieuw verleend kunnen worden.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt dat de uitgangspunten en randvoorwaarden met participatie tot stand zijn gekomen. Er is echter weinig detail over de huidige participatieprocessen.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp; het bouwplan voldoet aan wettelijke duurzaamheidsvereisten zoals gasloos bouwen en EPC-normen.
  
  Financiële gevolgen:
  Er zijn aanzienlijke kosten gemaakt en er zijn risico's verbonden aan het niet doorgaan van het project. De financiële uitvoerbaarheid is afhankelijk van de doorgang van beide gebouwen, waarbij het Pleingebouw als financiële drager fungeert. De kosten zijn deels gedekt door een anterieure overeenkomst.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Omgevingsvergunningen Bestemmingsplan Dorpsplein Pleingebouw L-gebouw Verklaring Van Geen Bedenkingen (VVGB) Coördinatiebesluit Sociale woningbouw Parkeergarage Structuurvisie Mooi Bergen 2.0

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• bij 8 uitspraak RvS dd 17 oktober 2022 (vovo)(22549635.1)_cleaned.pdf

  opties

  analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel / amendement of motie:
  
  1. Titel en Samenvatting:
  - Titel: Niet expliciet genoemd, maar het betreft een verzoek om voorlopige voorziening tegen verleende omgevingsvergunningen door het college van burgemeester en wethouders van Bergen (NH).
  - Samenvatting: Het college van Bergen heeft omgevingsvergunningen verleend voor de bouw van woningen, detailhandel, horeca en een parkeergarage in Bergen. Hofstede heeft bezwaar gemaakt tegen deze vergunningen en verzocht om een voorlopige voorziening, omdat de vergunningen volgens hen procedurele en inhoudelijke gebreken vertonen. De voorzieningenrechter heeft geoordeeld dat de vergunningen ten onrechte zonder verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad zijn verleend en heeft de vergunningen geschorst.
  
  2. Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
  - Het voorstel lijkt volledig in de zin dat het de relevante juridische en procedurele aspecten behandelt. Echter, er zijn procedurele gebreken geconstateerd, zoals het ontbreken van een verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad.
  
  3. Rol van de raad bij het voorstel:
  - De raad had een verklaring van geen bedenkingen moeten afgeven voor de omgevingsvergunningen. Het ontbreken hiervan was een cruciaal punt in de schorsing van de vergunningen.
  
  4. Politieke keuzes die moeten worden gemaakt:
  - De raad moet beslissen of zij een verklaring van geen bedenkingen wil afgeven voor de projecten. Dit vereist een afweging van de belangen van de betrokken partijen en de impact op de gemeenschap.
  
  5. Is het voorstel SMART? Zijn er inconsequenties?
  - Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat er geen duidelijke tijdlijnen of meetbare doelen zijn vastgesteld. Er zijn ook procedurele inconsequenties, zoals het ontbreken van de vereiste verklaring van geen bedenkingen.
  
  6. Besluit dat de raad moet nemen:
  - De raad moet beslissen of zij alsnog een verklaring van geen bedenkingen wil afgeven, wat de voortgang van de projecten zou kunnen beïnvloeden.
  
  7. Participatie:
  - Het voorstel zelf zegt weinig over participatie, maar de betrokkenheid van Hofstede en hun bezwaren wijzen op een mate van burgerparticipatie en betrokkenheid bij de besluitvorming.
  
  8. Duurzaamheid:
  - Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, maar kan impliciet een rol spelen in de overwegingen van de raad, vooral gezien de aard van de bouwprojecten.
  
  9. Financiële gevolgen:
  - De financiële gevolgen worden niet expliciet besproken in het voorstel. Er zijn wel proceskosten toegekend aan Hofstede, die door het college moeten worden vergoed. Hoe de kosten van de projecten zelf worden gedekt, wordt niet vermeld.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Omgevingsvergunning Bestemmingsplan Hofstede Bot Bouw Initiatief Nieuwbouw Voorlopige voorziening Ruimtelijke ordening Parkeergarage Woningbouw Crisis- en herstelwet

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• GECORRIGEERD bij 3 Ontwerpbesluit vervangend OV_Pleingebouw.pdf
• GECORRIGEERD bij 4 Ontwerpbesluit vervangende OV_L-gebouw.pdf
• GECORRIGEERD bij 5 Ontwerpbesluit VVGB_onttrekking openbaar.pdf
• GECORRIGEERD rb Ontwerpen VVGB en coördinatiebesluit Dorpsplein.pdf
• Inspreektekst de heer Bakker ARC 23 mei 2024 agendapunt 2.pdf
• Inspreektekst de heer De Boer ARC 23 mei 2024 agendapunt 2.pdf
• Inspreektekst de heer Nijdam ARC 23 mei 2024 agendapunt 2.pdf
• Inspreektekst de heer Stoop ARC 23 mei 2024 agendapunt 2.pdf
• Inspreektekst de heer van Papenrecht ARC 23 mei 2024 agendapunt 2.pdf
• Inspreektekst mevrouw Claudius ARC 23 mei 2024 agendapunt 2.pdf
• bij 1 Sted.Stu.Haltermodel 1 oktober 2015.pdf
• bij 10 Welstandsadvies L-gebouw.pdf
• bij 11 GRO incl bijlagen_2.pdf
• bij 12 Parkeerbalans.pdf
• bij 13 GRO L-Gebouw.pdf
• bij 14 GRO Pleingebouw.pdf
• bij 15 Mooi bergen 2.0.pdf
• bij 16 BKK Mooi Bergen 2.0 vastgesteld 29 jan 2015.pdf
• bij 17 Pleingeb_Gevelaanzicht zuid.pdf
• bij 18 Pleingebouw_Gevelaanzicht west.pdf
• bij 19 Pleingebouw_Gevelaanzicht oost.pdf
• bij 2 Stedenbouwkundige Contourenkaart.pdf
• bij 20 Pleingebouw_Gevelaanzicht noord.pdf
• bij 21 L gebouw_Gevelaanzicht west.pdf
• bij 22 L gebouw_Gevelaanzicht oost.pdf
• bij 23 L gebouw_Gevelaanzicht noord.pdf
• bij 24 L gebouw Gevelaanzicht zuid.pdf
• bij 25 15Nieuwe situatie_1.pdf
• bij 26 9Nieuwe situatie.pdf
• bij 27 8Bestaande situatie.pdf
• bij 6 Tekening_onttrekking openbaar Dorpsplein.pdf
• bij 7 Motie Dorpsplein 30 nov 2023- aangenomen.pdf

  opties

  dossier

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• bij 9 Welstandsadvies pleingebouw.pdf