Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel
Titel en Samenvatting:
- Titel: Ontwerp VVGB - Oude Bergerweg 2 Bergen (26 zorgappartementen Zuilenhof)
- Samenvatting: Het voorstel betreft de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de bouw van 26 zorgappartementen aan de Oude Bergerweg 2 in Bergen, binnen een monumentale villa en een nieuw te realiseren aanbouw. Het project is gericht op het bieden van zelfstandige woonruimte voor ouderen met zorgbehoeften. De raad wordt gevraagd een ontwerp Verklaring Van Geen Bedenkingen (VVGB) af te geven, noodzakelijk voor het afwijken van het bestemmingsplan. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, krijgt het college mandaat om de VVGB te verlenen.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is gedetailleerd en bevat alle relevante informatie, inclusief ruimtelijke onderbouwing, stedenbouwkundige plannen, en participatieverslagen. Het biedt een uitgebreide context en onderbouwing voor de gevraagde besluiten.
Rol van de raad:
De raad moet beslissen over het afgeven van de ontwerp VVGB. Dit is een cruciale stap in de procedure voor het verkrijgen van de omgevingsvergunning.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen of zij de afwijking van het bestemmingsplan toestaan, rekening houdend met de ruimtelijke ordening en de maatschappelijke functie van het project.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie hangen af van de politieke besluitvorming en eventuele zienswijzen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij de ontwerp VVGB afgeven en het college mandateren om de definitieve VVGB te verlenen indien er geen zienswijzen zijn.
Participatie:
Er is een uitgebreid participatietraject doorlopen met meerdere informatiebijeenkomsten voor omwonenden, wat bijdraagt aan de transparantie en betrokkenheid van de gemeenschap.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp; het gebouw moet voldoen aan wettelijke duurzaamheidseisen en gemeentelijk beleid, met specifieke maatregelen opgenomen in de omgevingsvergunning.
Financiële gevolgen:
De kosten van het bouwplan en eventuele planschade zijn voor rekening van de aanvrager. De gemeente maakt geen kosten, behalve het innen van leges voor de omgevingsvergunning.
