06-53 Verkoop Watertoren terrein en voortgang exploitatie Sportcentrum de Watertoren

Documenten

• raadsvoorstel Watertoren.pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel: Verkoop Watertorenterrein
  
  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft de "Verkoop Watertorenterrein" en omvat de verkoopprocedure van het Watertorenterrein, de sluiting van het zwembadgedeelte van de Watertoren, en de planning voor nieuwe sportvoorzieningen in Egmond aan Zee. Het doel is om het terrein te verkopen via een openbare aanbesteding met focus op kwaliteit (Variant II), een voorbereidingskrediet van €160.000 beschikbaar te stellen, en de sporthal open te houden tot de sloop in 2010. Het zwembad sluit per 1 juli 2008, en schoolzwemmen wordt verplaatst naar een ander zwembad.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is redelijk volledig, met gedetailleerde financiële overzichten en een duidelijke uitleg van de verkoopprocedures. Echter, er ontbreekt een gedetailleerd participatieplan voor de betrokkenen in de omgeving.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet instemmen met de verkoopprocedure, het voorbereidingskrediet, en de sluiting van het zwembad. Daarnaast moet de raad besluiten over de financiële dekking van de exploitatiekosten en de begrotingswijzigingen.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet kiezen tussen een snelle verkoop (Variant I) of een procedure gericht op kwaliteit (Variant II). Ook moet de raad beslissen over de financiële prioriteiten, zoals het al dan niet openhouden van het zwembad en de sporthal.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is deels SMART: het heeft specifieke doelen en een tijdsgebonden planning. Echter, de meetbaarheid van de kwaliteit en de haalbaarheid van de financiële dekking zijn minder concreet. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële risico's zijn aanzienlijk.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten om in te stemmen met de verkoopprocedure (Variant II), het voorbereidingskrediet, de sluiting van het zwembad, en de financiële dekking van de exploitatiekosten.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt dat het stedenbouwkundig plan nog niet ter inzage heeft gelegen voor de omgeving, wat wijst op beperkte participatie. Variant II biedt meer ruimte voor communicatie met de omgeving.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel, hoewel het bij de ontwikkeling van nieuwe voorzieningen een rol zou kunnen spelen.
  
  Financiële gevolgen:
  De financiële gevolgen zijn aanzienlijk, met een voorbereidingskrediet van €160.000 en exploitatiekosten van €1.270.000 voor het sportcentrum. De dekking komt deels uit de algemene reserve en toekomstige begrotingen. De verkoopopbrengst moet de kosten uiteindelijk dekken, maar er zijn risico's als de opbrengst lager is dan de boekwaarde.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Watertorenterrein Verkoopprocedure Sportvoorzieningen Exploitatie Zwembad Sporthal Begrotingswijziging Aanbesteding Onderzoek Kwaliteit

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Raadsbesluit Watertoren na amendering.pdf
• Raadsbesluit Watertoren.pdf
• Amendement A.pdf

  opties

  analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het amendement betreft de "Verkoop Watertorenterrein" en is ingediend door Gemeentebelangen BES, Janina Luttik-Swart. Het amendement stelt voor om de verkoopprocedure van het Watertorenterrein te wijzigen, een onderzoek naar de behoefte aan natte en droge voorzieningen in Egmonden te starten, het zwembadgedeelte van de watertoren per 1 september te sluiten, en de sporthal met horeca open te houden totdat er een adequate vervangende sportvoorziening is gerealiseerd en de bouwvergunning onherroepelijk is. Het amendement benadrukt het belang van toerisme en de noodzaak van een gefundeerd onderzoek naar sportvoorzieningen.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel lijkt redelijk volledig, maar er zijn enkele punten die verdere verduidelijking behoeven, zoals de specifieke verkoopprocedure en de financiële implicaties van het openhouden van de sporthal.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet beslissen over de goedkeuring van de gewijzigde verkoopprocedure, het starten van het onderzoek naar voorzieningen, en de sluiting en openhouding van de faciliteiten.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet kiezen tussen het direct sluiten van faciliteiten of het openhouden ervan in afwachting van nieuwe voorzieningen. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de prioriteit van toerisme versus kostenbesparing.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is gedeeltelijk SMART. Het bevat specifieke en tijdgebonden elementen, zoals de deadline voor het onderzoek (1 januari 2009) en de sluitingsdatum van het zwembad (1 september). Echter, de financiële dekking en meetbare resultaten ontbreken.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten of ze instemmen met de voorgestelde wijzigingen in de verkoopprocedure en de andere beslispunten van het amendement.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of belanghebbenden in het besluitvormingsproces.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar het behoud van toeristische voorzieningen kan indirect bijdragen aan economische duurzaamheid.
  
  Financiële gevolgen:
  De financiële gevolgen worden niet expliciet genoemd, noch hoe deze gedekt worden. Er is sprake van mogelijke kosten voor het openhouden van de sporthal en compensatie aan de aannemer, maar details ontbreken.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Watertorenterrein Verkoopprocedure Onderzoek Natte en droge voorziening Egmonden Zwembadgedeelte Sporthal Horeca Toerisme Bouwvergunning

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Amendement B.pdf

  opties

  analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het amendement heeft als titel "Amendement B Onderwerp Watertoren". Het amendement stelt voor om de sporthal Watertoren open te houden totdat de bouwvergunning voor een nieuwe sportvoorziening bruikbaar is. De kosten voor de exploitatie van de sporthal voor de rest van 2008, ter waarde van 75.000 euro, worden gedekt uit de algemene reserve. De kosten voor 2009 tot en met juli 2010, ter waarde van 125.000 euro, worden naar evenredigheid opgenomen in de gemeentelijke begrotingen van die jaren. Het amendement is aangenomen met 19 stemmen voor, door de PvdA en CDA.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is redelijk volledig, aangezien het zowel de financiële implicaties als de tijdsduur van de exploitatie van de sporthal behandelt. Echter, het biedt geen gedetailleerde uitleg over de noodzaak van de sporthal of de planning van de nieuwe sportvoorziening.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet beslissen over de goedkeuring van het amendement, inclusief de financiële dekking en de tijdelijke voortzetting van de exploitatie van de sporthal.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet kiezen of ze de tijdelijke openstelling van de sporthal willen ondersteunen en of ze akkoord gaan met het gebruik van de algemene reserve en de aanpassing van de begrotingen.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar en tijdgebonden. Het is echter minder duidelijk of het haalbaar en relevant is zonder aanvullende context over de noodzaak van de sporthal. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten om het amendement goed te keuren of af te wijzen, inclusief de financiële dekking en de tijdelijke voortzetting van de exploitatie van de sporthal.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt niets over participatie van belanghebbenden of de gemeenschap.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar kan relevant zijn in de context van de bouw van een nieuwe sportvoorziening.
  
  Financiële gevolgen:
  De financiële gevolgen zijn duidelijk: 75.000 euro voor 2008 uit de algemene reserve en 125.000 euro voor 2009-2010 uit de gemeentelijke begrotingen. De dekking voor 2008 is expliciet aangegeven, terwijl de dekking voor de daaropvolgende jaren in de begrotingen moet worden opgenomen.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Watertoren Sporthal Bouwvergunning Exploitatiekosten Algemene reserve Gemeentelijke begrotingen PvdA CDA 2008 2010

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken