Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan 'Buitenduin en omgeving' in Schoorl (Rabobanklocatie)." Het plan beoogt de herontwikkeling van de voormalige Rabobanklocatie aan de Heereweg 56 in Schoorl tot 22 gestapelde sociale huurwoningen. Het ontwerp is aangepast na participatie met buurtbewoners, waarbij de bouwhoogte is verlaagd en de loopbrug is verwijderd om kosten te besparen. Het bestemmingsplan omvat ook het naastgelegen plangebied Buitenduin voor parkeeroplossingen. Drie zienswijzen zijn ingediend, maar leiden niet tot aanpassingen. De raad wordt gevraagd het bestemmingsplan en de Nota Van Beantwoording Zienswijzen vast te stellen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerde beschrijving van de voorgestelde herontwikkeling, de participatieprocessen, en de financiële en juridische aspecten. Echter, meer informatie over de specifieke financiële dekking en risicoanalyse zou nuttig zijn.
Rol van de Raad:
De raad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan en de Nota Van Beantwoording Zienswijzen vast te stellen. Dit is een cruciale stap in het proces, aangezien het de juridische basis biedt voor de verdere ontwikkeling.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde herontwikkeling en de bijbehorende wijzigingen in het bestemmingsplan. Dit omvat keuzes over sociale woningbouw, participatie-uitkomsten, en de integratie van parkeeroplossingen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen, vooral met betrekking tot de financiële dekking en risico's. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële implicaties zijn niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan en de Nota Van Beantwoording Zienswijzen vast te stellen, waarmee de weg wordt vrijgemaakt voor publicatie en mogelijke beroep bij de Raad van State.
Participatie:
Het voorstel beschrijft een participatieproces waarbij buurtbewoners betrokken zijn geweest, wat heeft geleid tot aanpassingen in het ontwerp. Dit toont een zekere mate van responsiviteit aan de zorgen van de gemeenschap.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, hoewel het nieuwe klimaatbeleid niet van toepassing is vanwege eerdere besluitvorming. Er is wel aandacht voor circulaire sloop en hergebruik van materialen.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen omvatten de kosten voor de aanleg van extra parkeerplaatsen, die door Kennemer Wonen worden gedekt. De grondexploitatie is eerder vastgesteld, maar verdere details over de financiële dekking en risico's zijn beperkt.
