Groen licht voor sociale woningbouw in Groet: Gemeenteraad unaniem akkoord

Documenten

• rv BP Korhoenderweg 2 Groet.pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan Korhoendersweg 2 Groet – 21 sociale huurappartementen". Het plan omvat de herontwikkeling van de voormalige Petrusschoollocatie in Groet tot een appartementencomplex met 21 sociale huurwoningen. Deze ontwikkeling maakt deel uit van een bredere gemeentelijke strategie om het tekort aan betaalbare woningen aan te pakken. Het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning worden gecoördineerd behandeld om de procedure te versnellen. Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode, en de raad wordt geadviseerd het bestemmingsplan vast te stellen.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat informatie over de achtergrond, de noodzaak van het project, de juridische kaders, en de participatieprocessen. Er zijn geen zienswijzen ingediend, wat duidt op een breed draagvlak of acceptatie.
  
  Rol van de Raad:
  De raad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen. Dit is een cruciale stap in de voortgang van het project, aangezien het de juridische basis biedt voor de herontwikkeling.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde herontwikkeling en de wijziging van de bestemming van de locatie. Dit omvat ook de afweging van de noodzaak van sociale woningbouw tegen eventuele bezwaren van omwonenden.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel. De doelen zijn specifiek en meetbaar, zoals het aantal te bouwen appartementen en de tijdlijn voor de besluitvorming.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen, waarmee de juridische basis voor de bouw van de appartementen wordt gelegd.
  
  Participatie:
  Er is sprake geweest van participatie met omwonenden, belanghebbenden en de dorpsraad, wat heeft geleid tot enkele aanpassingen in het plan. Dit suggereert een goed participatieproces.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp in dit voorstel. De appartementen worden gasloos en als Nul-Op-de-Meter ontworpen, wat in lijn is met de wettelijke duurzaamheidsvereisten.
  
  Financiële Gevolgen:
  De financiële gevolgen zijn gedekt binnen de grondexploitatie die in 2020 is vastgesteld. De grondprijzen zijn in overeenstemming met het gemeentelijk grondprijzenbeleid, en eventuele planschade is voor rekening van Kennemer Wonen.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Bestemmingsplan Sociale huurappartementen Petrusschool Herontwikkeling Kennemer Wonen Omgevingsvergunning Ruimtelijke ordening Woningbouw Participatie Duurzaamheid

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• bij 1 Petrusschool Groet-A3_2023-10-09.pdf
• bij 10 Archeologisch onderzoek Groet Korhoendersweg 2 - versie 1.1.pdf
• bij 11 Verkennend bodemonderzoek Korhoendersweg 2 Groet.pdf
• bij 12 Ecologische voortoets_stikstof.pdf
• bij 13 Anonimiseerd_Verslag participatie Petrusschool_7 april 2021.pdf
• bij 2 Toelichting Korhoendersweg 2 Groet 21 w versie 29_09_23.pdf
• bij 3 Korhoendersweg 2 planregels oktober 2023.pdf
• bij 4 Bouwtekeningen_Petrusschool.pdf
• bij 5 Coordinatiebesluit Petrusschool Korhoenderweg 2-getekend.pdf
• bij 6 Akoestisch onderzoek BuroDB.pdf
• bij 7 Quickscan Wnb_soortenbescherming_Korhoendersweg 2.pdf
• bij 8 Ontwerpbesluit OV bouwen_Petrusschool.pdf
• bij 9 OD advies natuur Korhoenderweg 2_6 mei 2024.pdf
• rb BP Korhoendersweg 2 Groet - getekend.pdf