Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan Sint Adelbertusweg 42". Het plan beoogt de sloop van een verouderde agrarische loods en de bouw van vier nieuwe woningen op het perceel Sint Adelbertusweg 42 in Egmond-Binnen. De loods is in slechte staat en bevat asbest, wat vóór 2024 verwijderd moet worden. Het bestemmingsplan is in lijn met provinciaal en gemeentelijk beleid en heeft geen zienswijzen ontvangen tijdens de inzageperiode. De raad wordt gevraagd het bestemmingsplan vast te stellen zonder een exploitatieplan, aangezien eventuele planschade door de initiatiefnemer wordt gedragen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de achtergrond, de noodzaak van de wijziging, de juridische kaders, en de financiële en ruimtelijke implicaties.
Rol van de Raad:
De raad heeft de taak om het bestemmingsplan vast te stellen of af te wijzen. De raad moet beoordelen of het plan bijdraagt aan een goede ruimtelijke ordening.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of de transformatie van agrarisch naar woongebied wenselijk is en of de voorgestelde invulling past binnen de visie voor de ruimtelijke ontwikkeling van de gemeente.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen zonder een exploitatieplan.
Participatie:
Er is een bewonersavond georganiseerd door de initiatiefnemer, waarbij omwonenden hun steun voor het plan hebben uitgesproken. Er zijn geen zienswijzen ingediend, wat duidt op voldoende participatie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in het voorstel. De initiatiefnemers streven naar nul-op-de-meter woningen en onderzoeken duurzame verwarmingsopties.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen financiële risico's voor de gemeente, aangezien eventuele planschade door de initiatiefnemer wordt gedragen. Er zijn leges verschuldigd voor de planprocedure.
