Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Vaststellen bestemmingsplan Verspijckweg 12-18 in Bergen aan Zee
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het vaststellen van het bestemmingsplan voor de Verspijckweg 12-18 in Bergen aan Zee. Het plan voorziet in de bouw van 12 grondgebonden sociale huurwoningen op een perceel waar eerder 6 verouderde woningen stonden. Na een lange voorgeschiedenis en aanpassingen op basis van buurtfeedback, is het plan nu klaar voor vaststelling. Het ontwerp is goed ontvangen door omwonenden en relevante instanties, met slechts één zienswijze ingediend.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd, met een uitgebreide toelichting op de voorgeschiedenis, planvorming, en participatie. Alle relevante beleidskaders en wet- en regelgeving worden genoemd.
Rol van de Raad:
De gemeenteraad van Bergen heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen. De raad kan ervoor kiezen het plan ongewijzigd of gewijzigd vast te stellen, of het geheel af te wijzen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde herontwikkeling van sociale huurwoningen, rekening houdend met de belangen van de gemeenschap en de lange termijn woonvisie.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, met duidelijke doelen en een planning voor uitvoering. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen, al dan niet met wijzigingen.
Participatie:
Er is sprake geweest van participatie met de buurt, wat heeft geleid tot aanpassingen in het plan. Het nieuwe ontwerp is positief ontvangen tijdens een inloopbijeenkomst.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in dit voorstel. De woningen zullen gasloos zijn en voldoen aan de 'Nul op de meter' standaard, in lijn met het gemeentelijke duurzaamheidsbeleid.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn beperkt voor de gemeente, aangezien Kennemer Wonen alle kosten van de herontwikkeling draagt. Er is een anterieure overeenkomst gesloten die de financiële afspraken vastlegt, inclusief de aankoop van grond van de gemeente door Kennemer Wonen. Er is geen sprake van kostenverhaal op de ontwikkelaar.
