Analyse van het document
Analyse van het raadsvoorstel: Woningbouwsegmenten woonvisie 2024 - 2029
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Woningbouwsegmenten woonvisie 2024 - 2029" voor de gemeente Bergen. Het doel is om de raadscommissie te adviseren over de toepassing van woningbouwpercentages bij projecten, met drie scenario’s als opties. Scenario 1, de voorkeur van het college, stelt voor om 65% betaalbare woningen te realiseren vanaf zes woningen en 30% sociale huur vanaf zestien woningen. Het voorstel bespreekt ook de mogelijkheid van een vereveningsfonds voor sociale woningbouw, maar het college adviseert hiertegen vanwege beperkte effectiviteit en mogelijke negatieve effecten op de woningmarkt.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met duidelijke uitleg van de scenario’s en de context van de woondeal. Het biedt een grondige analyse van de huidige situatie en de uitdagingen bij kleine locaties. Echter, het mist specifieke financiële details en concrete duurzaamheidsmaatregelen.
Rol van de raad:
De raad heeft de taak om de woonvisie vast te stellen en moet een keuze maken uit de voorgestelde scenario’s. De raad moet ook beslissen over de eventuele invoering van een vereveningsfonds.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen tussen de drie scenario’s voor woningbouwsegmenten en beslissen over de invoering van een vereveningsfonds. Deze keuzes beïnvloeden de balans tussen sociale, betaalbare en dure woningen in de gemeente.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van percentages en aantallen woningen. Het is echter minder specifiek over de tijdsgebonden aspecten en de haalbaarheid van de doelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de effectiviteit van een vereveningsfonds wordt in twijfel getrokken.
Besluit van de raad:
De raad moet beslissen welk scenario als uitgangspunt voor de woonvisie wordt gekozen en of er een vereveningsfonds moet worden ingesteld.
Participatie:
Er is participatie geweest via een enquête, waarvan de resultaten zijn besproken tijdens een raadsinformatieavond. De participatie lijkt gericht op het verzamelen van meningen over maatwerk en woningbouwsegmenten.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel, wat een gemiste kans kan zijn gezien de huidige focus op duurzame ontwikkeling.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen specifieke financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen opgenomen in het voorstel. Dit kan een belangrijk aandachtspunt zijn voor de raad bij het maken van een beslissing.
