Verkoop aanleunwoningen Saenehof leidt tot verhitte discussie in Bergen

Documenten

• rv Vaststellen nota van zienswijzen en bestemmingsplan Saenehof Bergen.pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Analyse van het Raadsvoorstel: Bestemmingsplan Saenehof
  
  Titel en Samenvatting:
  Titel: Vaststellen nota van zienswijzen en bestemmingsplan Saenehof
  Samenvatting: Het voorstel betreft de wijziging van de bestemming van 78 aanleunwoningen van een maatschappelijke naar een woonbestemming in Saenehof, Bergen. Viva Zorggroep wil de woningen verkopen omdat ze niet langer zorg verlenen aan de bewoners. De wijziging sluit aan bij de Wet maatschappelijke ondersteuning die wonen en zorg scheidt. Het bestemmingsplan vereist dat 30% van de woningen in het sociale huursegment valt en de rest in het middenhuursegment, met een instandhouding van 20 jaar. Twee zienswijzen zijn ontvangen, maar geven geen aanleiding tot aanpassing van het plan.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke uitleg van de aanleiding, de inhoud van de bestemmingswijziging, en de zienswijzen die zijn ontvangen. Het biedt ook inzicht in de financiële aspecten en de juridische context.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet het bestemmingsplan en de nota van zienswijzen vaststellen. Daarnaast moet de raad expliciet besluiten om af te zien van het vaststellen van een exploitatieplan, zoals wettelijk vereist.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen over de goedkeuring van de bestemmingswijziging en de bijbehorende voorwaarden voor sociale en middenhuur. Er moet ook een keuze worden gemaakt over het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de bestemmingswijziging en de huurvoorwaarden. Het is tijdgebonden met een instandhouding van 20 jaar. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwijking van de bekende verhouding van 40%-60% sociaal-vrij kan als een punt van discussie worden gezien.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten om de nota van zienswijzen en het bestemmingsplan vast te stellen en om af te zien van het vaststellen van een exploitatieplan.
  
  Participatie:
  Er is beperkte participatie geweest, passend bij de aard van de wijziging. Er is een inloopavond georganiseerd en overleg geweest met de cliëntenraad van De Marke.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is niet expliciet een onderwerp in dit voorstel.
  
  Financiële Gevolgen:
  De financiële gevolgen betreffen de kosten van de bestemmingswijziging, die via een anterieure overeenkomst worden verhaald op de initiatiefnemer. Er is geen exploitatieplan nodig omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Bestemmingsplan Saenehof Viva zorggroep Aanleunwoningen Woonbestemming Sociale huursegment Wet maatschappelijke ondersteuning Zienswijzen Parkeeroverlast Exploitatieplan Anterieure overeenkomst

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Beantwoording technische vragen fractie GL inzake nota van zienswijzen en het best.pdf
• bij 1 Nota van Zienswijzen Saenehof november.pdf
• bij 2 BP Saenehof Bergen_Regels.pdf
• bij 3 Saenehof Bergen_Toelichting.pdf
• bij 4 Saenehof Bergen_Verbeelding.pdf
• rb Vaststellen nota van zienswijzen en bestemmingsplan Saenehof Bergen.pdf