Verkoop aanleunwoningen Saenehof leidt tot verhitte discussie in Bergen
De gemeenteraad van Bergen debatteerde over de toekomst van de aanleunwoningen bij verzorgingshuis "De Marke". Het voorstel om de bestemming van deze woningen te wijzigen, stuitte op bezwaren, vooral vanwege zorgen over parkeerproblemen en het behoud van sociale huurwoningen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering in Bergen werd het voorstel besproken om de bestemming van de aanleunwoningen bij verzorgingshuis "De Marke" te wijzigen van een maatschappelijke naar een woonbestemming. Dit zou Viva Zorggroep, de eigenaar, in staat stellen de woningen te verkopen. De wijziging is ingegeven door de Wet maatschappelijke ondersteuning, die wonen en zorg scheidt. Het plan vereist dat minstens 30% van de woningen in het sociale huursegment blijft en de rest in het middenhuursegment, met een instandhouding van ten minste 20 jaar.
De discussie werd geopend door inspreker meneer Fase, die namens 30 bewoners van aangrenzende straten sprak. Hij uitte zorgen over de parkeerdruk in de wijk. "De situatie is echt beroerd," zei Fase. Hij wees erop dat er een tekort is van 45 parkeerplaatsen en dat de beloofde zestien extra plekken niet voldoende zijn. "Ik zou u willen adviseren eerst de bewering over de zestien parkeerplaatsen te toetsen, alvorens u akkoord gaat met dit plan," voegde hij toe.
Peter van Wageningen van Viva Zorggroep legde uit dat de verkoop van de aanleunwoningen noodzakelijk is om te kunnen investeren in de modernisering van "De Marke". "Wij zijn een zorginstelling, geen woningcorporatie," benadrukte hij. Hij verzekerde dat de huidige bewoners hun woonsituatie behouden en dat er geen extra auto's bij komen.
De raadsleden hadden uiteenlopende meningen. GroenLinks uitte bezwaren tegen de verhouding van sociale en middenhuurwoningen. "Alle woningen zijn nu sociale huurwoningen. Als we 70% naar middelduur brengen, halen we die uit de sociale markt," stelde GroenLinks-raadslid Karsi Hoogland. Het CDA deelde deze zorgen en benadrukte het belang van het behoud van seniorenwoningen. "We doen er niet goed aan om mee te werken aan een plan dat ten koste gaat van seniorenwoningen," aldus raadslid Zwart.
Andere partijen, zoals Kies Lokaal en de VVD, stonden positiever tegenover het voorstel, maar benadrukten het belang van goede afspraken over parkeren en de doelgroep van de woningen. "Wij willen heel graag jonge mensen hebben die hun wooncarrière kunnen beginnen," zei raadslid Glas van Kies Lokaal.
De wethouder verzekerde dat er gesprekken met de buurt over de parkeerproblematiek zullen plaatsvinden en dat de woningen na verduurzaming mogelijk in het middeldure segment vallen. "We krijgen juist 30% extra sociale huurwoningen erbij," stelde de wethouder.
Het voorstel werd uiteindelijk als bespreekstuk doorgeschoven naar de raadsvergadering van 20 juni, waar verdere discussie en mogelijke amendementen worden verwacht.
Samenvatting van het voorstel
Het raadsvoorstel betreft de vaststelling van de nota van zienswijzen en het bestemmingsplan voor Saenehof in Bergen. Viva zorggroep, eigenaar van verzorgingshuis "De Marke" en de aanleunwoningen, wil de bestemming van de aanleunwoningen wijzigen van een maatschappelijke naar een woonbestemming om deze te kunnen verkopen. Dit komt voort uit de Wet maatschappelijke ondersteuning die wonen en zorg scheidt. De wijziging betreft alleen het gebruik van de bestaande gebouwen en er worden geen nieuwe bouwmogelijkheden toegekend. Het bestemmingsplan vereist dat ten minste 30% van de woningen in het sociale huursegment en de rest in het middenhuursegment worden gerealiseerd, met een instandhouding van ten minste 20 jaar. Er zijn twee zienswijzen ontvangen, maar deze geven geen aanleiding tot aanpassing van het plan. Het voorstel is eerder uitgesteld vanwege onduidelijkheden over parkeren en het verlies van seniorenwoningen, maar deze zijn inmiddels opgehelderd. Het bestemmingsplan heeft geen nadelige invloed op het woon- en leefklimaat en er zijn geen risico's verbonden aan de vaststelling ervan. De kosten voor het bestemmingsplan zijn gedekt door een anterieure overeenkomst, waardoor een exploitatieplan niet nodig is. Na goedkeuring zal het bestemmingsplan worden gepubliceerd.