Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel
Titel en Samenvatting:
- Titel: Ontwerp VVGB - Oude Bergerweg 2 Bergen (26 zorgappartementen Zuilenhof)
- Samenvatting: Het voorstel betreft de aanvraag van een Verklaring Van Geen Bedenkingen (VVGB) voor de bouw van 26 zorgappartementen aan de Oude Bergerweg 2 in Bergen. Het project omvat de transformatie van een monumentale villa en een nieuwe aanbouw, gericht op zelfstandig wonen voor ouderen met zorgbehoeften. De raad wordt gevraagd de ontwerp VVGB ter inzage te leggen en het college te mandateren om de VVGB te verlenen indien er geen zienswijzen worden ingediend. Het project past binnen de woonvisie van Bergen en voldoet aan stedenbouwkundige en monumentale eisen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat informatie over de stedenbouwkundige en monumentale aspecten, participatie, duurzaamheid, en financiële gevolgen. Er zijn geen grote lacunes in de informatievoorziening.
Rol van de Raad:
De raad moet beslissen over het afgeven van de ontwerp VVGB en het mandateren van het college om de definitieve VVGB te verlenen indien er geen zienswijzen worden ingediend.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen of zij instemt met de afwijking van het bestemmingsplan en de ontwikkeling van zorgappartementen op deze locatie. Dit omvat overwegingen over ruimtelijke ordening, monumentenzorg, en de behoefte aan zorgwoningen.
SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar minder gericht op haalbaarheid en relevantie. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid hangt af van de afwezigheid van zienswijzen.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of zij de ontwerp VVGB afgeven en het college mandateren om de definitieve VVGB te verlenen bij afwezigheid van zienswijzen.
Participatie:
Er is een uitvoerig participatietraject doorlopen met meerdere informatiebijeenkomsten voor omwonenden. De participatieverslagen zijn bijgevoegd.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp. Het gebouw moet voldoen aan wettelijke duurzaamheidseisen en het gemeentelijke duurzaamheidsbeleid, met specifieke maatregelen opgenomen in de omgevingsvergunning.
Financiële Gevolgen:
De kosten van het bouwplan zijn voor de aanvrager. Eventuele planschade en monitoring van parkeerdruk zijn ook voor rekening van de aanvrager. De gemeente maakt geen kosten, maar ontvangt leges voor de omgevingsvergunning.
