Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan Lijtweg 54 e.o." in Bergen. Het plan beoogt de realisatie van vier woningen op de locatie van de huidige wasserette Dubbelblank. Dit omvat de vervanging van de bestaande bedrijfswoning door een nieuwe woning, de bouw van een extra woning ten noordwesten van de huidige locatie, en de bouw van twee woningen op de plek van de wasserette na beëindiging van de bedrijfsactiviteiten en sloop. Het bestemmingsplan is stedenbouwkundig akkoord bevonden en er zijn geen beleidsbelemmeringen. Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inspraakperiode.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd, met duidelijke beschrijvingen van de geplande ontwikkelingen, juridische kaders, en participatieprocessen. Het bevat ook informatie over de benodigde sanering van verontreinigde grond.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Ze hebben de mogelijkheid om het plan gewijzigd of niet vast te stellen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of ze instemmen met de voorgestelde woningbouwontwikkeling en de bijbehorende wijzigingsbevoegdheid, ondanks dat deze onder de Omgevingswet niet meer bestaat.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de locatie. Het is tijdgebonden met een planning voor 2024. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de verwijzing naar de wijzigingsbevoegdheid kan verwarring scheppen onder de nieuwe Omgevingswet.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen of niet.
Participatie:
Er is een participatiebijeenkomst gehouden en het verslag daarvan is bijgevoegd. Er zijn geen zienswijzen ingediend, wat suggereert dat er geen grote bezwaren zijn vanuit de gemeenschap.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant; de nieuwe woningen voldoen aan de wettelijke vereisten op dit gebied.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen financiële risico's voor de gemeente, aangezien er een anterieure overeenkomst is gesloten waarin initiatiefnemers eventuele planschade vergoeden.
