Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen bestemmingsplan Merici Fase 2". Het bestemmingsplan richt zich op de herontwikkeling van het Merici-terrein in Bergen, waar meerdere woningen worden gepland. Het plan is een vervolg op eerdere besluitvorming en betreft met name het deel "Watertuinen-Noord", dat eerder uit de procedure was gehaald. Het nieuwe stedenbouwkundige plan houdt rekening met de wensen van omwonenden, zoals aanpassingen in bouwhoogte en de toevoeging van een groene bufferzone. Het voorstel vraagt de gemeenteraad om het bestemmingsplan vast te stellen, inclusief de Nota van zienswijzen die de ingediende bezwaren behandelt.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een gedetailleerde beschrijving van de voorgestelde wijzigingen, de context van eerdere besluitvorming, en de reacties van omwonenden. Het behandelt ook de juridische en financiële aspecten.
Rol van de Raad:
De raad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen. Het is hun taak om de belangen van de gemeenschap te overwegen en te beslissen of het plan in zijn huidige vorm kan worden goedgekeurd.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of de voorgestelde wijzigingen voldoende tegemoetkomen aan de bezwaren van omwonenden en of het plan in lijn is met de gemeentelijke en regionale ontwikkelingsdoelen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en concrete acties voor de lange termijn. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de flexibiliteit in het plan kan leiden tot onzekerheid over de uiteindelijke uitvoering.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of ze het bestemmingsplan Merici Fase 2, inclusief de Nota van zienswijzen, willen vaststellen.
Participatie:
Er is sprake geweest van participatie door middel van een inloopavond en de mogelijkheid voor omwonenden om zienswijzen in te dienen. Dit heeft geleid tot enkele aanpassingen in het plan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in het voorstel. De woningen worden gasloos opgeleverd en er wordt gestreefd naar energieneutrale woningen.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen directe kosten voor de gemeente, aangezien er al een overeenkomst met de ontwikkelaar is gesloten. Eventuele planschade is gedekt in de overeenkomst.
