Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Vaststellen bestemmingsplan Watertorengebied
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen bestemmingsplan Watertorengebied". Het plan beoogt de herontwikkeling van het Watertorengebied in Egmond aan Zee, inclusief de bouw van een nieuwe sporthal, 34 woningen (waaronder 15 CPO-woningen), en een parkeerkelder. Het bestemmingsplan is opgesteld na een aanbestedingsprocedure en inspraakronde. De raad wordt gevraagd het bestemmingsplan, de nota zienswijzen, en de beeldkwaliteitscriteria vast te stellen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met een gedetailleerde toelichting op de plannen, zienswijzen, en financiële aspecten. Echter, de tijdelijke situatie van het sportcafé en de exploitatie daarvan worden in een later voorstel behandeld.
Rol van de Raad:
De raad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen, te wijzigen, of af te wijzen. De raad heeft eerder al kaders vastgesteld die het huidige plan hebben vormgegeven.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan en de beeldkwaliteitscriteria. Er zijn keuzes te maken over de balans tussen woningbouw, sportvoorzieningen, en landschappelijke inpassing.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de vast te stellen documenten. Het is tijdgebonden met een duidelijke planning. Er zijn geen directe inconsistenties, maar de financiële dekking voor extra plankosten is een aandachtspunt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan, de nota zienswijzen, en de beeldkwaliteitscriteria vast te stellen.
Participatie:
Er is sprake van participatie met omwonenden en gebruikers van de sporthal. Er zijn meerdere informatiebijeenkomsten geweest.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant; de sporthal wordt energieneutraal gebouwd. Voor de woningen worden extra duurzaamheidsmaatregelen onderzocht.
Financiële Gevolgen:
De plankosten zijn verhoogd met €81.500, gedekt door het begrotingsresultaat. Er zijn extra kosten voor juridische bijstand en mediation. De financiële dekking voor de exploitatie van het sportcafé wordt later behandeld.
