Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Stedenbouwkundig plan De Marke". Het plan richt zich op de herontwikkeling van de locatie van Zorgcentrum De Marke in Bergen. Het omvat de sloop en nieuwbouw van het verzorgingshuis, de bouw van 74 appartementen en de renovatie van aanleunwoningen. Het plan speelt in op de veranderende zorgbehoeften en voorziet in een mix van zorg- en woonfaciliteiten, inclusief een multifunctionele accommodatie (MFA). Het doel is om een moderne woonservicezone te creëren die aansluit bij de actuele vraag naar intra- en extramurale zorg, met aandacht voor verschillende inkomenscategorieën en zorgbehoeften.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met een duidelijke uitleg van de plannen en de context. Het bevat informatie over de bouwplannen, volkshuisvesting, verkeer, parkeren, waterberging, groen, en de financiële aspecten. Er zijn echter enkele risico's en onzekerheden, zoals de financiering en mogelijke gevolgen van nieuw zorgbeleid, die verder uitgewerkt kunnen worden.
Rol van de Raad:
De raad moet instemmen met het stedenbouwkundig plan en de bijbehorende begrotingswijziging. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de plannen, wat nodig is om de bestemmingsplanprocedure te starten.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van het stedenbouwkundig plan en de integratie van gemeentelijke functies in de MFA. Er moeten keuzes worden gemaakt over de verdeling van woningen over verschillende volkshuisvestingscategorieën en de participatie van de gemeente in de MFA.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal te bouwen en te renoveren eenheden. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn en de haalbaarheid van de financiering. Er zijn geen duidelijke tijdsgebonden doelen genoemd, en de risico's rondom financiering en zorgbeleid zijn niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de Raad:
De raad moet beslissen of zij instemt met het stedenbouwkundig plan en de sloop van het T&O-gebouw, evenals de bijbehorende begrotingswijziging.
Participatie:
Er is sprake van burgerparticipatie via een klankbordgroep, die betrokken is geweest bij de uitwerking van het plan. Dit heeft geleid tot een positieve beoordeling van het plan door de klankbordgroep.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt impliciet behandeld via de aandacht voor waterberging en groenstructuur. Er is echter geen expliciete focus op duurzaamheid in termen van energie-efficiëntie of milieuvriendelijke bouwmaterialen.
Financiële Gevolgen:
De gemeentelijke plankosten zijn geraamd op €50.000, gedekt door De Marke. De grondruil levert de gemeente €455.100 op. De sloopkosten van het T&O-gebouw worden geraamd op €39.000 en gedekt door de algemene reserve. Er zijn risico's verbonden aan de financiering van het project door De Marke, wat invloed kan hebben op de gemeentelijke plannen voor de MFA.
