Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Vaststellen bestemmingsplan Elkshove 1
Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van het bestemmingsplan Elkshove 1, dat de bouw van een appartementengebouw met 17 appartementen mogelijk maakt op de hoek van de Prins Hendriklaan en de Koninginneweg. Het plan omvat de sloop van twaalf bestaande huurwoningen en de bouw van een urban villa met maximaal vier bouwlagen en een bouwhoogte van 15 meter. Elf appartementen vallen in de vrije sector en zes in het sociale segment. Het bestemmingsplan is een noodzakelijke herziening om de ontwikkeling mogelijk te maken, aangezien het huidige plan dit niet toestaat. De kosten worden gedekt door Bouwfonds.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat details over de locatie, de geplande bouw, de procedurele stappen, en de betrokken partijen. Er is ook aandacht besteed aan de inspraak van omwonenden en de behandeling van zienswijzen.
Rol van de Raad
De raad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen. Dit is een cruciale stap in de procedure, aangezien zonder vaststelling de ontwikkeling niet kan doorgaan.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de goedkeuring van het bestemmingsplan, inclusief de bouwhoogte en de invulling van de locatie. Er moet ook rekening worden gehouden met de bezwaren van omwonenden en de communicatie hierover.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen. Er zijn geen duidelijke doelen gesteld voor de evaluatie van de impact van het plan. Er zijn geen grote inconsistenties, maar de communicatie met omwonenden kan verbeterd worden.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen, waarmee de bouw van het appartementengebouw kan beginnen.
Participatie
Er is participatie geweest in de vorm van inspraakprocedures en informatieavonden. Echter, er zijn klachten over de communicatie met omwonenden, wat suggereert dat de participatie niet volledig effectief was.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. De focus ligt meer op stedenbouwkundige en volkshuisvestelijke aspecten.
Financiële Gevolgen
De kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan worden gedragen door Bouwfonds. Er is een risicoanalyse uitgevoerd voor planschade, maar dit risico wordt als laag ingeschat. De verkoop van de grond is al geregeld in een eerder raadsbesluit.
