Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Nota Grondprijsbeleid 2025-2029
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Nota Grondprijsbeleid 2025-2029 gemeente Bergen". Het voorstel beoogt de vaststelling van een nieuw grondprijsbeleid voor de periode 2025-2029. De nota introduceert een functioneel grondprijsbeleid waarbij de grondwaarde afhankelijk is van de locatie en functie van het vastgoed. Het streeft naar marktconforme prijzen en gelijkschakeling van de waardebepaling met de markt. Het beleid wordt elke vijf jaar vastgesteld met jaarlijkse indexatie en biedt flexibiliteit voor maatwerk. Na twee jaar vindt een evaluatie plaats. De nota vervangt de vorige versie uit 2020.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt duidelijke uitgangspunten en voorwaarden voor het grondprijsbeleid en beschrijft de noodzaak van marktconformiteit en flexibiliteit. Het bevat echter geen gedetailleerde financiële impactanalyse of alternatieve scenario's.
Rol van de Raad:
De raad is verantwoordelijk voor de vaststelling van de Nota Grondprijsbeleid. Dit omvat het beoordelen van de voorgestelde uitgangspunten en het maken van politieke keuzes over het grondprijsbeleid.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de mate van marktconformiteit en flexibiliteit in het grondprijsbeleid. Er moeten keuzes worden gemaakt over hoe maatschappelijke doelen, zoals sociale woningbouw en duurzaamheid, worden geïntegreerd in het beleid.
SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en een gedetailleerde financiële onderbouwing. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van participatie kan als een tekortkoming worden gezien.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de Nota Grondprijsbeleid 2025-2029 vast te stellen en de versie van 2020 in te trekken.
Participatie:
Er is geen participatieproces beschreven in het voorstel, wat een gemiste kans kan zijn voor betrokkenheid van belanghebbenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in het voorstel. Het beleid houdt rekening met gemeentelijke ambities op het gebied van energie, klimaatadaptatie, circulair bouwen en maatschappelijk verantwoord grondgebruik.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen aan het besluit verbonden. De nota vormt echter een kader voor toekomstige gronduitgifte en inkomstenverwerving. Er is geen gedetailleerde financiële dekking aangegeven.
