Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen bestemmingsplan 'Zomerdijkje 13a'". Het plan beoogt de bestemming van een voormalig agrarisch perceel in Egmond aan den Hoef te wijzigen naar een woonbestemming. Dit houdt in dat de bestaande bedrijfswoning een reguliere woning wordt en dat er, in ruil voor de sloop van een groot deel van de bestaande bebouwing, één extra woning mag worden gerealiseerd. Het plan voldoet grotendeels aan de wijzigingsbevoegdheid van het bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Zuid’, hoewel er een kleine afwijking is vanwege de locatie van de nieuwe woning. Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de voorgestelde wijzigingen, de juridische context, en de overwegingen van het college. Er is echter weinig detail over de participatie en duurzaamheid.
Rol van de Raad:
De raad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen of af te wijzen. Ze moeten beoordelen of het plan in lijn is met een goede ruimtelijke ordening.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of de wijziging van agrarisch naar wonen in het belang is van een goede ruimtelijke ordening, ondanks de afwijking van het beleid 'wonen achter wonen'.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke meetbare doelen of tijdlijnen. Er is een kleine inconsistentie met betrekking tot de locatie van de nieuwe woning.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of ze het bestemmingsplan ongewijzigd vaststellen of niet.
Participatie:
Er is geen participatietraject voorafgaand aan het voorstel geweest, maar er was wel een mogelijkheid voor het indienen van zienswijzen. Er zijn geen zienswijzen ingediend.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd in de toelichting, maar het bestemmingsplan zelf behandelt dit niet uitgebreid. Het wordt vooral als een aspect van de uitvoering gezien.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen financiële risico's voor de gemeente, aangezien eventuele planschadeclaims door de initiatiefnemer worden gedragen. De plankosten worden via leges verhaald. Er zijn geen overige kosten geïdentificeerd.
