Vaststellen van de Kaders en Procedureafspraken CPO Watertorenterrein, alsmede financiële afspraken en de daarbij behorende begrotingswijziging

Documenten

• Raadsvoorstel Kaders en procedure afspraken CPO Watertorenterrein.pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel / amendement of motie:
  
  Titel en samenvatting:
  Het voorstel heet "CPO Watertoren" en betreft de aankoop van een Koopstartlicentie voor een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) project op het Watertorenterrein in Egmond aan Zee. Het doel is om betaalbare koopwoningen aan te bieden aan lokale inwoners, met een focus op sociale woningbouw. Het voorstel omvat de vaststelling van kaders en procedureafspraken, de financiële dekking voor de aankoop van de licentie en taxatiekosten, en de toewijzing van opbrengsten aan specifieke reserves.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is gedetailleerd en behandelt verschillende aspecten van het project, inclusief financiële implicaties en alternatieve regelingen. Het biedt een uitgebreide uitleg van de keuzes en de gevolgen daarvan.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet beslissen over de aankoop van de Koopstartlicentie en de bijbehorende financiële en procedurele kaders goedkeuren. De raad heeft een kaderstellende rol en moet de financiële dekking voor het project goedkeuren.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet kiezen tussen verschillende regelingen (Koopstart vs. Koopgarant) en beslissen over de financiële toewijzing en risico's die gepaard gaan met het project.
  
  SMART en inconsequenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van financiële implicaties en doelen. Echter, er zijn enkele onzekerheden, zoals de toekomstige waardeveranderingen van de woningen en de exacte timing van de verkoop.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten om de Koopstartlicentie aan te kopen en de bijbehorende financiële en procedurele kaders goed te keuren.
  
  Participatie:
  Er is overleg geweest met de CPO-groep en adviseurs, maar er is geen directe burgerparticipatie of extern communicatieadvies vermeld.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel.
  
  Financiële gevolgen:
  Het voorstel omvat kosten voor de aankoop van de licentie, taxatiekosten en jaarlijkse abonnementskosten. De opbrengsten uit grondverkopen worden gestort in de algemene reserve, en toekomstige opbrengsten uit woningverkopen worden toegewezen aan de bestemmingsreserve sociale woningbouw. De financiële dekking wordt deels voorzien door de verkoop van gronden en toekomstige terugvorderingen bij woningverkoop.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) Koopstartregeling Koopgarantregeling Watertorenterrein Sociale woningbouw Anti-speculatiebeding Woonvisie Taxatiekosten Bestemmingsreserve Licentieovereenkomst

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Raadsbesluit Kaders en procedure afspraken CPO Watertorenterrein.pdf
• Nota kaders en procedureafspraken CPO Watertorenterrein 29 december 2016.pdf
• Presentatie Verkoop onder Voorwaarden.pdf
• bijlage begrotingswijziging kaders en procedure afspraken CPO Watertorenterrein.pdf