Voorstel betreft de Nota van zienswijzen en het bestemmingsplan Saenehof Bergen vast te stellen

Documenten

• rv Vaststellen nota van zienswijzen en bestemmingsplan Saenehof Bergen.pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Analyse van het Raadsvoorstel: Bestemmingsplan Saenehof
  
  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft het "Vaststellen nota van zienswijzen en bestemmingsplan Saenehof". Het doel is om de bestemming van de aanleunwoningen van "Maatschappelijk" naar "Wonen" te wijzigen, zodat Viva zorggroep deze kan verkopen. Dit sluit aan bij de Wet maatschappelijke ondersteuning die wonen en zorg scheidt. Het plan vereist dat 30% van de woningen in het sociale huursegment valt en de rest in het middenhuursegment, met een instandhouding van ten minste 20 jaar. Er zijn twee zienswijzen ontvangen, maar deze leiden niet tot aanpassingen in het plan.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke uitleg van de achtergrond, de noodzaak van de bestemmingswijziging, en de ontvangen zienswijzen. Er zijn echter geen gedetailleerde financiële cijfers opgenomen.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet het bestemmingsplan en de nota van zienswijzen vaststellen. Daarnaast moet de raad besluiten om af te zien van het vaststellen van een exploitatieplan, aangezien de kosten anderszins zijn verzekerd.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen over de herbestemming van de aanleunwoningen en de afwijking van de gebruikelijke verhouding van sociale en middenhuurwoningen. Ook moet de raad overwegen of de participatie voldoende is geweest.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en gedetailleerde financiële informatie. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwijking van de gebruikelijke verhouding van sociale en middenhuurwoningen kan als een afwijking van beleid worden gezien.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten om de nota van zienswijzen en het bestemmingsplan vast te stellen en om af te zien van het vaststellen van een exploitatieplan.
  
  Participatie:
  Er is beperkte participatie geweest, met een inloopavond en gesprekken met de cliëntenraad. Gezien de beperkte fysieke veranderingen, is dit wellicht voldoende, maar het kan als minimaal worden beschouwd.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet als relevant onderwerp genoemd in het voorstel.
  
  Financiële Gevolgen:
  De financiële gevolgen worden beperkt besproken. Er is een anterieure overeenkomst voor het verhalen van kosten, waardoor een exploitatieplan niet nodig is. Gedetailleerde financiële cijfers ontbreken echter.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Bestemmingswijziging Saenehof Viva zorggroep Aanleunwoningen Woonbestemming Sociale huursegment Wet maatschappelijke ondersteuning Zienswijzen Exploitatieplan Anterieure overeenkomst

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• bij 1 Nota van Zienswijzen Saenehof november.pdf
• bij 2 BP Saenehof Bergen_Regels.pdf
• bij 3 Saenehof Bergen_Toelichting.pdf
• bij 4 Saenehof Bergen_Verbeelding.pdf
• rb Vaststellen nota van zienswijzen en bestemmingsplan Saenehof Bergen.pdf