Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft een ontwerp Verklaring Van Geen Bedenkingen (VVGB) voor de bouw van 26 zorgappartementen aan de Oude Bergerweg 2 in Bergen. Het project omvat de ontwikkeling van zorgappartementen binnen een monumentale villa en een nieuwe aanbouw, gericht op het langer zelfstandig wonen van ouderen. Het plan voorziet in 24-uurs zorg en diverse faciliteiten, en vereist een afwijking van het bestemmingsplan. De raad wordt gevraagd een ontwerp VVGB ter inzage te leggen en het college te mandateren om de VVGB te verlenen indien er geen zienswijzen worden ingediend.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd, met een uitgebreide toelichting op de stedenbouwkundige, monumentale en ruimtelijke aspecten. Het bevat ook informatie over participatie, duurzaamheid en financiële implicaties.
Rol van de Raad:
De raad moet beslissen over het afgeven van een ontwerp VVGB en het mandateren van het college om de definitieve VVGB te verlenen indien er geen zienswijzen zijn.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen of zij instemt met de afwijking van het bestemmingsplan en het mandaat aan het college. Dit omvat overwegingen over ruimtelijke ordening, monumentenzorg en de behoefte aan zorgwoningen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de stappen die moeten worden genomen. Het is tijdgebonden met duidelijke deadlines voor zienswijzen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de ontwerp VVGB ter inzage te leggen en het college te mandateren om de VVGB te verlenen indien er geen zienswijzen zijn.
Participatie:
Er is een uitgebreid participatietraject geweest met meerdere informatiebijeenkomsten voor omwonenden, waarvan de verslagen zijn bijgevoegd.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant; het gebouw moet voldoen aan wettelijke duurzaamheidseisen en gemeentelijk beleid, met specifieke maatregelen opgenomen in de omgevingsvergunning.
Financiële Gevolgen:
De kosten van het bouwplan zijn voor de aanvrager. Eventuele planschade en monitoring van parkeerdruk worden ook door de aanvrager gedragen. Er zijn geen kosten voor de gemeente.
