Groen licht voor verbouwing Hotel Blooming: Gemeenteraad verleent verklaring van geen bedenkingen

Documenten

• Raadsvoorstel betreft een verklaring van geen bedenkingen af te geven voor de aanvraag omgevingsvergunning voor de inpandige verbouwing tot conferentie- en logiesruimte in hotel Blooming.pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft de "Aanvraag omgevingsvergunning inpandige verbouwing Hotel Blooming - Duinweg 9". Het voorstel vraagt de gemeenteraad van Bergen om een Verklaring Van Geen Bedenkingen (VVGB) af te geven, zodat een omgevingsvergunning kan worden verleend voor de verbouwing van een voormalige bedrijfswoning naar een kleinschalige conferentie- en logiesruimte. Het pand, dat monumentwaardige kenmerken heeft, zal intern worden verbouwd zonder wijziging van het bouwvolume. De transformatie is bedoeld om het pand te integreren in de hotelfunctie van Hotel Blooming, wat een kwalitatieve toevoeging aan het bestaande hotelaanbod vormt.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de plannen, de juridische context, en de noodzaak van een VVGB. Er zijn echter geen details over duurzaamheid of uitgebreide participatieprocessen.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet een Verklaring Van Geen Bedenkingen afgeven, wat een noodzakelijke stap is voordat de omgevingsvergunning kan worden verleend.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen of de transformatie van de bedrijfswoning naar een conferentie- en logiesruimte in lijn is met de ruimtelijke ordening en de visie op hotels en pensions in de regio.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de gewenste uitkomst (afgifte van VVGB), maar mist tijdgebonden elementen en specifieke duurzaamheidsdoelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten om al dan niet de Verklaring Van Geen Bedenkingen af te geven.
  
  Participatie:
  Er is een informatiebijeenkomst georganiseerd voor direct omwonenden, maar verdere participatieprocessen worden niet vermeld.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet als een relevant onderwerp in het voorstel genoemd.
  
  Financiële Gevolgen:
  Het voorstel heeft geen financiële consequenties voor de gemeente. Er wordt een planschade-overeenkomst gesloten, maar verdere financiële details worden niet gegeven.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Omgevingsvergunning Hotel Blooming Inpandige verbouwing Verklaring Van Geen Bedenkingen (VVGB) Conferentieruimte Bestemmingsplan Ruimtelijke ordening Monumentwaardige kenmerken Transformatie Zienswijzen

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Ontwerp besluit omgevingsvergunning Duinweg 9 hotel Blooming.pdf

  opties

  analyse

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel / amendement of motie
  
  Titel en Samenvatting:
  De titel van het voorstel is "Omgevingsvergunning voor de inpandige verbouwing van de woning tot logies- en vergaderfunctie op het perceel Duinweg 9 in Bergen." Het voorstel betreft de aanvraag van Stichting Blooming voor een omgevingsvergunning om een woning te verbouwen tot een logies- en vergaderfunctie. Het bouwplan is in strijd met het huidige bestemmingsplan 'Duingebied', maar er is een uitgebreide voorbereidingsprocedure gevolgd. Er zijn geen bezwaren van het rijk, de provincie of het hoogheemraadschap. De welstandscommissie heeft positief geadviseerd, en er is een verklaring van geen bedenkingen afgegeven door de raad.
  
  Volledigheid van het voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat de nodige juridische en procedurele informatie, zoals de toepasselijke wetgeving, de betrokken partijen, en de stappen die zijn genomen in de voorbereidingsprocedure. Echter, details over de specifieke aanpassingen aan de woning en de impact op de omgeving zijn niet uitgebreid beschreven.
  
  Rol van de raad:
  De raad heeft de rol om een 'verklaring van geen bedenkingen' af te geven voor het bouwplan. Dit is een cruciale stap in het proces, aangezien het bouwplan in strijd is met het bestemmingsplan.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of zij de afwijking van het bestemmingsplan willen toestaan. Dit kan politieke implicaties hebben, vooral als er bezwaren zijn van omwonenden of andere belanghebbenden.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen specifieke meetbare doelen of tijdlijnen genoemd, behalve de termijn voor zienswijzen. Er lijken geen directe inconsistenties te zijn, maar de impact op de omgeving is niet gedetailleerd uitgewerkt.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten of zij de omgevingsvergunning willen verlenen, ondanks de strijdigheid met het bestemmingsplan, en of zij akkoord gaan met het niet vaststellen van een exploitatieplan.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt dat er een periode is waarin zienswijzen kunnen worden ingediend, wat een vorm van participatie is. Echter, er is geen uitgebreide participatieprocedure beschreven.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in het voorstel. Het is onduidelijk of er duurzame bouwmethoden of materialen worden gebruikt.
  
  Financiële gevolgen:
  Er worden geen specifieke financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen genoemd in het voorstel. Het ontbreken van een exploitatieplan kan implicaties hebben, maar deze worden niet verder uitgewerkt.
• Raadsbesluit betreft een verklaring van geen bedenkingen af te geven voor de aanvraag omgevingsvergunning voor de inpandige verbouwing tot conferentie- en logiesruimte in hotel Blooming - getekend.pdf
• Aanvraagformulier omgevingsvergunning hotel Blooming - Duinweg 9.pdf
• Ruimtelijke onderbouwing Duinweg 9 Bergen - hotel Blooming.pdf