Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Objectgebonden financiering van woningverduurzaming met inzet van baatbelasting
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Objectgebonden financiering van woningverduurzaming met inzet van baatbelasting". Het raadsvoorstel beoogt een pilot uit te voeren waarbij 10 woningen worden verduurzaamd via objectgebonden financiering met baatbelasting. Dit biedt een financieringsvorm die de kosten van verduurzaming over maximaal 30 jaar uitsmeert, gekoppeld aan de woning. De gemeente faciliteert dit proces, terwijl de Bank Nederlandse Gemeenten de financiering verzorgt. De pilot richt zich op woningen uit de jaren 1960-1990 en omvat maatregelen zoals isolatie en zonnepanelen. Het doel is om een schaalbare en toegankelijke financieringsoplossing te bieden voor particuliere woningeigenaren.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke uitleg over de werking van baatbelasting, de selectiecriteria voor woningen, en de betrokken partijen. Echter, er ontbreekt gedetailleerde informatie over de specifieke kosten per woning en de exacte selectieprocedure.
Rol van de Raad:
De raad moet instemmen met de uitvoering van de pilot en de bijbehorende bekostigingsbesluiten en verordeningen vaststellen. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de juridische en financiële kaders.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de inzet van baatbelasting als financieringsinstrument en de voorwaarden waaronder dit gebeurt. Er moet ook worden overwogen hoe de gemeente omgaat met mogelijke risico's, zoals wanbetaling en imagoschade.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek en tijdgebonden (pilot met 10 woningen), maar mist meetbare doelen en concrete evaluatiecriteria. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid van de financiële en juridische constructies kan een punt van zorg zijn.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om al dan niet in te stemmen met de uitvoering van de pilot en de bijbehorende juridische en financiële kaders goed te keuren.
Participatie:
Er is sprake van participatie door woningeigenaren die vrijwillig deelnemen aan de pilot. Er zijn informatiesessies gepland om geïnteresseerden te betrekken.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een centraal thema, aangezien het voorstel gericht is op het verduurzamen van woningen en het bevorderen van de energietransitie.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien de BNG de financiering verzorgt en de gemeente als facilitator optreedt. Er is een waarborgfonds om risico's af te dekken. De kosten voor de woningeigenaren worden uitgesmeerd over 30 jaar via de baatbelasting.
