Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Gewijzigde Vaststelling Bestemmingsplan Merici Fase 2
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Merici fase 2". Het doel is om het bestemmingsplan voor het Merici-terrein in Bergen vast te stellen, inclusief de Nota zienswijzen. Het plan omvat de herontwikkeling van het terrein met woningen, waarbij rekening is gehouden met omwonenden. Er zijn wijzigingen doorgevoerd naar aanleiding van zienswijzen, zoals aanpassingen in bouwhoogte en de toevoeging van een 'duurzaam groen'-zone. Het plan voorziet in maximaal 144 woningen, met een focus op sociale woningbouw en duurzaamheid.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, met een duidelijke uitleg van de wijzigingen en de context van het bestemmingsplan. Er zijn echter enkele punten die verder uitgewerkt kunnen worden, zoals de specifieke financiële implicaties en de details van de participatieprocessen.
Rol van de Raad:
De raad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen. Dit omvat het beoordelen van de Nota zienswijzen en het gewijzigde bestemmingsplan.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen de belangen van de omwonenden en de ontwikkelingsdoelen. Dit omvat keuzes over bouwhoogte, woningtypes, en de invulling van de groene bufferzones.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van woningtypes en aantallen, maar mist concrete tijdlijnen en meetbare doelen voor participatie en duurzaamheid. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de flexibiliteit in het plan kan leiden tot onzekerheid voor omwonenden.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de Nota zienswijzen en het gewijzigde bestemmingsplan vast te stellen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat omwonenden zijn betrokken via inloopavonden en overleg, maar er is kritiek op de communicatie. Er is ruimte voor verbetering in de participatieprocessen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met plannen voor gasloze en energieneutrale woningen. Er is echter weinig detail over hoe deze doelen worden bereikt.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen directe kosten voor de gemeente, aangezien er al afspraken zijn gemaakt met de ontwikkelaar over planschade. De financiële dekking is niet uitgebreid besproken, wat een aandachtspunt kan zijn.
In conclusie, het voorstel biedt een gedetailleerd plan voor de herontwikkeling van het Merici-terrein, met aandacht voor omwonenden en duurzaamheid. De raad moet zorgvuldig afwegen hoe de belangen van verschillende stakeholders worden gebalanceerd.
