Raad kiest voor Koopstartregeling bij CPO-project Egmond aan Zee

Documenten

• Raadsvoorstel betreft het vaststellen van Kaders en procedureafspraken CPO Watertorengebied in Egmond aan Zee alsmede financiele afspraken en de daarbij behorende begrotingswijziging.pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel/amendement/motie:
  
  Titel en samenvatting:
  De titel van het voorstel is "CPO Watertoren". Het voorstel betreft de aankoop van een Koopstartlicentie voor het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) project op het Watertorenterrein in Egmond aan Zee. Het doel is om betaalbare koopwoningen aan te bieden aan lokale inwoners, met een focus op sociale woningbouw. Het voorstel omvat de vaststelling van kaders en procedureafspraken, de financiële dekking van de kosten in de begroting voor 2017 en 2018, en de toewijzing van opbrengsten aan de bestemmingsreserve sociale woningbouw en de algemene reserve.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke beschrijvingen van de doelen, financiële implicaties, en de verschillende regelingen die overwogen zijn. Er zijn echter enkele punten van discussie en bezwaren vanuit de CPO-groep die niet volledig zijn opgelost.
  
  Rol van de raad:
  De raad heeft een kaderstellende rol en moet beslissen over de financiële goedkeuring van de Koopstartregeling en de bijbehorende begrotingswijziging.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet kiezen tussen de Koopstartregeling en alternatieven zoals de Koopgarantregeling, waarbij de financiële risico's en de impact op de betaalbaarheid van woningen voor toekomstige kopers moeten worden afgewogen.
  
  SMART en inconsequenties:
  Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen specifieke meetbare doelen of tijdlijnen opgenomen. Er zijn ook inconsequenties, zoals de bezwaren van de CPO-groep tegen de Koopstartregeling die niet volledig zijn opgelost.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten om de Koopstartlicentie aan te kopen en de bijbehorende financiële kaders goed te keuren.
  
  Participatie:
  Er is overleg geweest met de CPO-groep en adviseurs, maar er is geen sprake van brede burgerparticipatie.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in dit voorstel.
  
  Financiële gevolgen:
  De financiële gevolgen omvatten de kosten voor de aankoop van de Koopstartlicentie, taxatiekosten, en de opbrengsten uit de verkoop van de grond. De kosten worden gedekt door de begroting voor 2017 en 2018, en de opbrengsten worden toegewezen aan de algemene reserve en de bestemmingsreserve sociale woningbouw.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Koopstartregeling Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) Watertorenterrein Sociale woningbouw Koopgarantregeling Anti-speculatiebeding Woonvisie Taxatiekosten Licentieovereenkomst Bestemmingsreserve

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Raadsbesluit betreft het vaststellen van Kaders en procedureafspraken CPO Watertorengebied in Egmond aan Zee alsmede financiele afspraken en de daarbij behorende begrotingswijziging- getekend.pdf
• Presentatie Verkoop onder Voorwaarden.pdf
• Bijlage betreft begrotingswijziging kaders CPO Watertorenterrein- getekend.pdf
• Bijlage betreft kaders en procedureafspraken CPO Watertorenterrein.pdf