Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Titel: Besluit tot aanwijzing grond in Bergen-centrum, Berkenlaan, KPN gebouw.
Samenvatting: Het voorstel betreft het vestigen van een voorkeursrecht op een perceel in Bergen-centrum, eigendom van KPN Telecom. Dit recht geeft de gemeente het eerste kooprecht als KPN besluit het perceel te verkopen. Het doel is om de gemeente een betere positie te geven bij ruimtelijke ontwikkelingen en speculatie door marktpartijen te voorkomen. Het voorkeursrecht geldt voor drie jaar, waarin een bestemmingsplan moet worden opgesteld. De gemeente wil hiermee haar regie versterken en maximale kostenverhaal mogelijk maken.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het beschrijft de juridische context, de reden voor het voorstel, de betrokken partijen, en de procedurele stappen. Echter, er ontbreekt gedetailleerde informatie over de financiële implicaties en de specifieke plannen voor de locatie.
Rol van de Raad:
De raad moet beslissen over het vestigen van het voorkeursrecht, waarmee zij de regie over de toekomstige ontwikkeling van het perceel kan behouden. De raad heeft een kaderstellende en opiniërende rol.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen tussen het versterken van de gemeentelijke regie over ruimtelijke ontwikkelingen of het overlaten aan de markt. Dit omvat ook de keuze om speculatie tegen te gaan en de eigen ontwikkelingsdoelen te bevorderen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar (drie jaar), en tijdgebonden. Het is minder duidelijk of het haalbaar en relevant is zonder inzicht in de financiële en ruimtelijke plannen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële dekking is onduidelijk.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of zij het voorkeursrecht wil vestigen voor een periode van drie jaar.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat belanghebbenden bezwaar kunnen maken en dat er zienswijzen kunnen worden ingediend, maar het biedt geen uitgebreide participatiemogelijkheden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar kan relevant zijn in de context van ruimtelijke ontwikkeling en bestemmingsplannen.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen tenzij de gemeente besluit de grond te kopen. Er wordt een nota actieve grondaankopen voorbereid, maar verdere financiële details ontbreken.
