- Alexandra Otto - van der Ende - D66
- Koos Bruin - Fractie Bruin
- Tanny Glas-de Raadt - KIES Lokaal
- Danny Zwart - CDA
- Mariëlla van Kranenburg - Ons Dorp
- Peter van Huissteden - PvdA
- Arend Jan van den Beld - VVD
Groen Licht voor Herontwikkeling Landgoed Elzenhoeve: Gemeenteraad Debatteert over Woningbouwplannen
Op 19 juni 2025 besprak de gemeenteraad het voorstel voor de herontwikkeling van landgoed Elzenhoeve. Het plan, dat voorziet in de bouw van 80 appartementen, waarvan 40% sociale huurwoningen, stuitte op zowel enthousiasme als bezwaren. De wijkvereniging uitte zorgen, maar verdere participatie volgt na de besluitvorming. Alle kosten worden door de initiatiefnemer gedragen en de ontwikkeling zal duurzaam zijn.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de gemeenteraadsvergadering van 19 juni 2025 stond de herontwikkeling van landgoed Elzenhoeve centraal. Het voorstel, dat is gebaseerd op een studie van HSB Bouw, beoogt de bouw van 80 appartementen, waarvan 40% sociale huurwoningen. Het behoud van groen en een duurzame ontwikkeling zijn belangrijke pijlers van het plan. Echter, de wijkvereniging heeft bezwaren geuit, vooral met betrekking tot de verkeerssituatie bij het Molenweidtje.Mevrouw Otto van D66 opende het debat met vragen over de verkeersontsluiting en de plaatsing van het hoofdgebouw. "Is het überhaupt mogelijk om een verklaring van geen bedenkingen af te geven zonder dat er duidelijkheid is over de toegang?" vroeg zij. De wethouder antwoordde dat het plan nog in een vroeg stadium verkeert en dat verkeerskundige onderzoeken nog moeten plaatsvinden.
De heer Kasia Hoogland van GroenLinks uitte zorgen over de stedenbouwkundige aspecten van het plan. "Hoe rijmt het stedenbouwkundig concept van drie bouwvolumes met vier lagen met het criterium dat bebouwing ondergeschikt moet zijn aan het groene raamwerk?" vroeg hij. De wethouder verzekerde dat de bebouwing lager zou zijn dan de omliggende bomensingel, wat volgens hem in lijn is met het Ruimtelijk Kwaliteit Kader (RKK).
De discussie werd verder aangezwengeld door de heer Bruins van Fractie Braam, die pleitte voor een integrale benadering van de ontwikkeling. "Voor mij is dit te weinig om als Raad te zeggen: ga er maar mee akkoord," stelde hij. Mevrouw Glas van Kieslokaal vroeg zich af hoeveel invloed de Raad nog zou hebben op het uiteindelijke plan. De wethouder benadrukte dat de Raad adviesrecht heeft en dat er nog veel ruimte is voor aanpassingen.
De heer Zwart van het CDA wees op een discrepantie tussen de interpretatie van het RKK door de gemeente en de beleving van de buurtbewoners. "Waarom is er volgens het college geen sprake van een landelijk ensemble, terwijl de omgeving dat wel zo ervaart?" vroeg hij. De wethouder antwoordde dat de stedenbouwkundige het plan passend vindt binnen de kaders van het RKK.
Mevrouw Van Kranenburg van Ons Dorp uitte zorgen over de precedentwerking van het plan. "Leidt het vaststellen van dit plan zonder naleving van de ruimtelijke kwaliteitsvoorwaarden ertoe dat toekomstige plannen zich niet langer aan deze kaders hoeven te houden?" vroeg zij. De wethouder verzekerde dat het plan voldoet aan het RKK en dat er geen sprake is van precedentwerking.
De vergadering eindigde met de conclusie dat het voorstel als bespreekstuk zal worden voortgezet. De VVD kondigde een motie aan over het behoud van erfgoed en tuinen, terwijl het CDA een amendement zal indienen over de participatie en de aanpassing van het voorstel in verband met de kaders. Het debat heeft duidelijk gemaakt dat er nog veel werk aan de winkel is voordat de eerste schop de grond in kan.
Samenvatting van het voorstel
Op 19 juni 2025 bespreekt de gemeenteraad een voorstel over de herontwikkeling van landgoed Elzenhoeve. HSB bouw heeft een studie gedaan naar de mogelijkheden voor woningbouw op het landgoed, in lijn met de structuurvisie en het Ruimtelijk Kwaliteit Kader (RKK) voor het gebied Oudburgerpolder. De raad moet beslissen of deze studie als basis kan dienen voor verdere planvorming, mits de verkeerssituatie bij het Molenweidtje goed wordt aangepakt. Het plan omvat de bouw van ongeveer 80 appartementen, waarvan 40% sociale huurwoningen, met behoud van veel groen. De wijkvereniging heeft bezwaren tegen het huidige plan, maar verdere participatie volgt na de besluitvorming. Alle kosten worden door de initiatiefnemer gedragen en de ontwikkeling zal duurzaam zijn.