Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft een "Ontwerpverklaring van geen bedenkingen bouwplan Visweg/Meeuwenlaan Egmond-Binnen". Het plan omvat de bouw van 17 woningen op het perceel Visweg 17 in Egmond-Binnen, inclusief het doortrekken van de Meeuwenlaan. De raad wordt gevraagd een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor de omgevingsvergunning. De definitieve verklaring wordt gemandateerd aan het college, tenzij er zienswijzen worden ingediend. Het plan omvat zowel sociale huurwoningen als vrije sector woningen en is in lijn met de regionale woningopgave. Er zijn afspraken gemaakt over waterbeheer en duurzaamheid.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de locatie, het aantal woningen, de verdeling tussen sociale huur en vrije sector, en de betrokken partijen. Ook worden de juridische en procedurele aspecten besproken, evenals de duurzaamheid en participatie.
Rol van de Raad:
De raad heeft de rol om een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven. Dit is een formele stap in de procedure voor de omgevingsvergunning. De raad kan ook besluiten om geen verklaring af te geven als zij van mening is dat er geen sprake is van een goede ruimtelijke ordening.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of het plan in lijn is met een goede ruimtelijke ordening en of het voldoet aan de criteria voor woningbouw in de regio. Er moet ook een afweging worden gemaakt over de sociale en vrije sector woningverdeling.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en concrete acties voor de lange termijn. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van zienswijzen kan de planning beïnvloeden.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of zij de ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeeft. Dit besluit is cruciaal voor de voortgang van het bouwproject.
Participatie:
Er is participatie geweest met omwonenden en de dorpsraad, en er lijkt voldoende draagvlak te zijn binnen het dorp voor het plan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in het voorstel. Er worden maatregelen genomen voor waterbeheer en de woningen worden volgens de huidige duurzaamheidsnormen gebouwd, met een focus op Nul-Op de Meter voor huurwoningen.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen worden deels gedekt door een anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar voor gemeentelijke kosten en eventuele planschade. Er is geen gedetailleerde financiële analyse opgenomen in het voorstel.
