Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Ontwerpverklaring van geen bedenkingen Visweg 17". Het plan omvat de bouw van 17 woningen op het perceel Visweg 17 in Egmond-Binnen, inclusief het doortrekken van de Meeuwenlaan. Het project voorziet in 40% sociale woningen en sluit aan bij de bestaande bebouwing. Het plan is ruimtelijk aanvaardbaar en voldoet aan de huidige duurzaamheidsnormen. Er is een anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar voor gemeentelijke kosten en eventuele planschade. Omwonenden kunnen zienswijzen indienen. Bij geen zienswijzen wordt een definitieve verklaring van geen bedenkingen afgegeven.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de planning, duurzaamheid, participatie, en financiële aspecten. Echter, meer gedetailleerde informatie over de financiële dekking en eventuele risico's zou nuttig zijn.
Rol van de Raad:
De raad wordt gevraagd een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven. Bij geen zienswijzen wordt een definitieve verklaring afgegeven.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de ontwerpverklaring en de criteria voor het adviesrecht onder de Omgevingswet.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële dekking kan specifieker worden uitgewerkt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven en, indien er geen zienswijzen zijn, een definitieve verklaring af te geven.
Participatie:
Het plan is besproken met omwonenden en de dorpsraad, wat wijst op betrokkenheid van de gemeenschap.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp. De woningen voldoen aan de huidige normen, met Nul-Op de Meter voor huurwoningen en maatregelen tegen wateroverlast.
Financiële Gevolgen:
Er is een anterieure overeenkomst voor gemeentelijke kosten en eventuele planschade. Verdere details over de financiële dekking zijn niet uitgebreid beschreven.
