Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Wijzigingsverordening Huisvestingsverordening Bergen 2019
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Wijzigingsverordening Huisvestingsverordening Bergen 2019". Het voorstel beoogt de toeristische verhuur van woningen in de gemeente Bergen te reguleren door de huisvestingsverordening aan te passen. Dit is noodzakelijk vanwege de toegenomen recreatieve verhuur, die bijdraagt aan woningtekorten. De wijziging houdt in dat recreatieve verhuur alleen onder voorwaarden in juli en augustus is toegestaan. Voor B&B’s en tweede woningen gelden uitzonderingen. Het voorstel is een reactie op een uitspraak van de Raad van State en anticipatie op de Wet toeristische verhuur van woonruimte. De financiële dekking voor de implementatie is geregeld.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een uitgebreide toelichting, juridische onderbouwing, en financiële dekking. Er is echter ruimte voor meer gedetailleerde informatie over de uitvoering en handhaving.
Rol van de raad:
De raad moet instemmen met de gewijzigde tekst van de Huisvestingsverordening. Dit is een belangrijke stap in het reguleren van recreatieve verhuur en het beschermen van de woningvoorraad.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen tussen het reguleren of verbieden van recreatieve verhuur. Er moet een balans worden gevonden tussen de belangen van bewoners en verhuurders.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en tijdgebonden, maar meetbaarheid en realisme kunnen beter worden uitgewerkt, vooral in termen van handhaving en effectiviteit.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten de wijzigingsverordening vast te stellen, zodat de nieuwe regels per 1 januari 2021 van kracht worden.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er bijeenkomsten zijn geweest met inwoners en organisaties, maar verdere details over participatieprocessen ontbreken.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is niet expliciet genoemd als relevant onderwerp, maar het reguleren van woninggebruik kan indirect bijdragen aan duurzame woonomstandigheden.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen zijn duidelijk aangegeven. Er is een budget van €100.000 voor 2019 en €400.000 voor zowel 2020 als 2021, gedekt uit exploitatie en algemene reserve.
