- Peter van Huissteden - PvdA
- Danny Zwart - CDA
- Marcel Halff - D66
- Cor Kraakman - Gemeentebelangen BES
- Michel Smook - KIES Lokaal
Gemeente Bergen Actualiseert Grondbeleid: Faciliterend of Actief?
De gemeenteraad van Bergen heeft het grondbeleid geactualiseerd, waarbij de "Uitgangspunten Grondbeleid gemeente Bergen 2019-2022" zijn vastgesteld. Dit nieuwe beleid vervangt het verouderde beleid uit 2006 en biedt kaders voor zowel faciliterend als actief grondbeleid. De voorkeur gaat uit naar een faciliterende rol, maar actief grondbeleid wordt niet uitgesloten voor maatschappelijke voorzieningen of sociale woningbouw.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van 17 oktober werd het voorstel om het grondbeleid te actualiseren uitgebreid besproken. De wethouder, Klaas Valkering, benadrukte dat het nieuwe beleid een balans zoekt tussen faciliterend en actief grondbeleid. "We proberen het beste van twee werelden bij elkaar te brengen," aldus Valkering. Hij legde uit dat de gemeente strategisch gronden wil verwerven om kaders te kunnen stellen, maar dat het bouwrijp maken en de exploitatie liever aan marktpartijen wordt overgelaten vanwege de financiële risico's.
Meis de Jongh van de VVD uitte haar zorgen over de doorstroming op de woningmarkt en pleitte voor een actief grondbeleid. "We willen bouwen, maar je hebt ook doorstroming nodig," zei ze. De Jongh kondigde aan met een amendement te komen om de insteek van het beleid te wijzigen naar een actiever grondbeleid. Ze vroeg ook om een memo van de wethouder over de plannen voor de BSV-locatie, om te kunnen beoordelen of deze overeenkomen met eerdere afspraken.
Ineke Braak-van Kasteel van GroenLinks complimenteerde de presentatie van het nieuwe beleid, maar vond het bedrag van 1 miljoen euro voor strategische aankopen te hoog. "We willen wel dat de Raad goed geïnformeerd en geconsulteerd wordt voordat dat bedrag wordt besteed," stelde ze voor.
Peter van Huissteden van de PvdA benadrukte het belang van een gereedschapskist voor het college om keuzes te maken tussen actief en faciliterend beleid. "De visie en ambitie leggen wij als raad vast," zei hij, en hij pleitte voor een actieve houding van het college bij strategische verwervingen.
Danny Zwart van het CDA en Marcel Halff van D66 sloten zich aan bij de steun voor een faciliterend grondbeleid, terwijl Cor Kraakman van Gemeentebelangen BES en Michel Smook van KIES Lokaal aandacht vroegen voor de snelheid van besluitvorming en de mogelijkheid van een niet-bouwbelasting om ontwikkelaars te stimuleren sneller te bouwen.
De wethouder zegde toe te onderzoeken of een niet-bouwbelasting mogelijk is en benadrukte dat de gemeente al werkt met standaard anterieure overeenkomsten om bouwvertragingen te voorkomen. Het voorstel werd uiteindelijk als een A-stuk naar de raad gestuurd, wat betekent dat het zonder verdere discussie kan worden aangenomen.
Samenvatting van het voorstel
Het raadsvoorstel betreft de actualisatie van het grondbeleid van de gemeente Bergen, waarbij de "Uitgangspunten Grondbeleid gemeente Bergen 2019-2022" worden vastgesteld ter vervanging van het verouderde beleid uit 2006. De Rekenkamercommissie had aanbevolen om het grondbeleid en grondprijsbeleid te actualiseren, gezien hun belangrijke rol in ruimtelijke ontwikkelingen en de noodzaak om gemeentelijke ambities te realiseren. Het nieuwe beleid schetst de kaders voor zowel faciliterend als actief grondbeleid, waarbij de voorkeur uitgaat naar een faciliterende rol vanwege lagere financiële risico's. Actief grondbeleid wordt echter niet uitgesloten, vooral voor maatschappelijke voorzieningen of sociale woningbouw. Het college stemt in met de actualisatie, en het beleid wordt vastgesteld zonder directe financiële gevolgen, maar met aandacht voor risicobeheersing binnen projecten. De beleidsnotitie geldt voor vier jaar, tenzij veranderde wet- of regelgeving eerder actualisatie vereist.