Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Huisvestingsverordening Bergen 2020
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Huisvestingsverordening Bergen 2020". Het doel is om de recreatieve verhuur van woningen in de gemeente Bergen te reguleren. Door de toename van toeristische verhuur, mede door online platforms, is er een schaarste aan betaalbare woonruimte ontstaan. De verordening stelt regels om woningen die recreatief worden gebruikt, weer beschikbaar te maken voor de reguliere woningmarkt. Dit gebeurt door beperkingen op te leggen aan de verhuurperiode en boetes in te stellen voor overtredingen. De verordening is een voortzetting van de bestaande regels met extra bepalingen om onrechtmatige onttrekkingen tegen te gaan.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke uitleg van de noodzaak, de juridische grondslagen, en de voorgestelde maatregelen. Er zijn echter geen gedetailleerde uitvoeringsplannen of evaluatiecriteria opgenomen.
Rol van de Raad:
De raad moet de Huisvestingsverordening vaststellen. Dit houdt in dat zij akkoord gaan met de voorgestelde regels en de juridische basis voor handhaving ervan.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen tussen het reguleren of verbieden van recreatieve verhuur. Ze moeten ook beslissen over de balans tussen economische belangen van verhuurders en de woonbehoeften van inwoners.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en tijdgebonden (4 jaar), maar mist meetbare doelen en evaluatiecriteria. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de effectiviteit van de maatregelen is niet gegarandeerd.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de Huisvestingsverordening Bergen 2020 vast te stellen, waarmee de regels per 1 januari 2021 van kracht worden.
Participatie:
Er is enige participatie geweest, met bijeenkomsten voor inwoners en organisaties. Echter, de mate van invloed van deze participatie op het uiteindelijke voorstel is onduidelijk.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is niet expliciet genoemd, maar het voorstel kan indirect bijdragen aan duurzame woonomstandigheden door het verminderen van leegstand en het bevorderen van een stabiele woonmarkt.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn significant, met kosten voor communicatie, opstellen van de verordening, en handhaving. Deze worden deels gedekt uit de exploitatie en de algemene reserve. De exacte impact op de gemeentelijke begroting is niet volledig uitgewerkt.
