Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Herontwikkeling Watertorengebied in Egmond aan Zee
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Herontwikkeling Watertorengebied in Egmond aan Zee". Het raadsvoorstel behelst de gunning van de herontwikkeling van het Watertorengebied aan BAM Wonen B.V., inclusief de verkoop van grond voor de bouw van 19 vrije sector woningen. Tevens wordt voorgesteld een reserve voor afschrijvingslasten van de sporthal in te stellen ter gedeeltelijke dekking van de kapitaallasten. Het plan omvat de bouw van een energieneutrale sporthal en een landschappelijk geïntegreerd woongebied. De financiële implicaties worden gedekt door grondopbrengsten en een begrotingswijziging.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met een duidelijke uitleg van de financiële en stedenbouwkundige aspecten. Het bevat alle noodzakelijke informatie voor de raad om een weloverwogen besluit te nemen.
Rol van de Raad:
De raad moet instemmen met de gunning aan BAM Wonen B.V. en de financiële consequenties in de begroting verwerken. De raad heeft eerder de kaders voor de aanbesteding vastgesteld en moet nu de uitvoering goedkeuren.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de verkoop van grond en de financiële dekking van de sporthal. Er moet ook worden gekozen voor de integratie van duurzaamheid in het project.
SMART Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er zijn duidelijke doelen en tijdlijnen, zoals de start van de bouw medio 2018. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet instemmen met de gunning aan BAM Wonen B.V., de verkoop van grond, en de financiële dekking van de sporthal.
Participatie:
Er is participatie geweest van omwonenden en belanghebbenden, die hun voorkeur hebben kunnen uitspreken. Er is een informatieavond gepland voor verdere toelichting.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een belangrijk onderdeel van het voorstel, met de sporthal die energieneutraal wordt en een EPC van 0 behaalt.
Financiële Gevolgen:
De kosten voor de sporthal bedragen €5.205.000, met een aanvullende €510.000 voor terrein en landschap. De grondopbrengst van €2.960.000 wordt gebruikt om een reserve voor kapitaallasten in te stellen. Er is een begrotingswijziging voorgesteld om de financiële gevolgen te dekken.
