Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Nota Vastgoed Portefeuille Management". Het voorstel richt zich op het centraliseren en professionaliseren van het beheer van de gemeentelijke vastgoedportefeuille van Bergen. Het doel is om alle vastgoedtitels samen te voegen tot één portefeuille en deze op een efficiënte en doelmatige manier te beheren. Dit omvat het gebruik van een geautomatiseerd systeem voor portefeuillemanagement en het afstoten van vastgoed dat niet bijdraagt aan de beleidsdoelen van de gemeente. Het voorstel beoogt ook een heroverweging van de samenstelling van de portefeuille om beter aan te sluiten bij maatschappelijke, ruimtelijke en huisvestingsdoelstellingen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met een duidelijke uitleg van de huidige situatie, de gewenste veranderingen, en de stappen die nodig zijn om deze veranderingen te realiseren. Het bevat ook financiële overzichten en een beslismodel. Echter, er is beperkte informatie over de specifieke objecten die worden afgestoten, aangezien deze informatie vertrouwelijk is.
Rol van de Raad:
De raad heeft een kaderstellende rol en moet de beleidsnota vaststellen. Dit omvat het goedkeuren van de samenvoeging van de vastgoedportefeuille en het afstoten van bepaalde objecten. De raad heeft ook een toezichthoudende rol in het monitoren van de implementatie en de financiële gevolgen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de mate van centralisatie en professionalisering van het vastgoedbeheer, evenals over de criteria voor het afstoten van vastgoed. Er moeten keuzes worden gemaakt over welke objecten behouden blijven en welke worden afgestoten, wat kan leiden tot politieke discussies over prioriteiten en beleidsdoelen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), met duidelijke doelen en een tijdlijn voor implementatie. Echter, de meetbaarheid van de resultaten is beperkt, vooral omdat het financiële rendement niet eenvoudig te meten is. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de vertrouwelijkheid van bepaalde gegevens kan transparantie belemmeren.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de nota Vastgoed Portefeuille Management vast te stellen, akkoord te gaan met het afstoten van een deel van de portefeuille, en de bijgaande begrotingswijziging goed te keuren.
Participatie:
Er is geen sprake van burgerparticipatie in dit voorstel. Externe communicatie en overleg zijn beperkt tot deskundigen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt impliciet genoemd in de context van milieuwetgeving, maar het is geen centraal thema in het voorstel.
Financiële Gevolgen:
Het voorstel heeft aanzienlijke financiële gevolgen, waaronder een daling van de huuropbrengsten en een vermindering van onderhoudskosten. De financiële impact wordt gedekt door een gefaseerde verhoging van de dotatie aan de voorziening en het gebruik van de egalisatievoorziening. Er is ook een mogelijkheid om BRIM-subsidies aan te vragen voor onderhoud aan rijksmonumenten.
