Zorgappartementen in Bergen: Raad stemt in met omstreden plan

Documenten

• rv 26 zorgappartementen Zuilenhof.pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft de "Aanvraag omgevingsvergunning afwijken bestemmingsplan / VVGB - Oude Bergerweg 2 Bergen (26 zorgappartementen, het 'Zuilenhof')". Het plan is om 26 zorgappartementen te realiseren in een monumentale villa en een nieuwe aanbouw. Deze appartementen zijn bedoeld voor ouderen om zelfstandig te wonen met 24-uurs zorg en diverse faciliteiten. Het project vereist een afwijking van het bestemmingsplan en een Verklaring Van Geen Bedenkingen (VVGB) van de gemeenteraad. Er zijn zienswijzen ingediend, waarvan enkele tot aanpassingen hebben geleid. De raad moet de Nota Zienswijzen vaststellen en de VVGB afgeven.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de aanvraag, de noodzaak van een VVGB, de zienswijzen en de aanpassingen die daarop zijn gemaakt. Er zijn ook bijlagen die verdere details bieden.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet de Nota Zienswijzen vaststellen en beslissen over het afgeven van de VVGB. Dit is een cruciale stap in het proces, aangezien zonder VVGB de omgevingsvergunning niet kan worden verleend.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen of zij de VVGB afgeven, wat betekent dat zij akkoord gaan met de afwijking van het bestemmingsplan voor dit project. Dit vereist een afweging van de ruimtelijke en maatschappelijke voordelen tegen eventuele bezwaren.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en concrete acties voor de lange termijn. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van toekomstige vergunningen kan als een onzekerheid worden gezien.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten om de Nota Zienswijzen vast te stellen en de VVGB af te geven, zodat de omgevingsvergunning kan worden verleend.
  
  Participatie:
  Er is een participatietraject geweest met informatiebijeenkomsten voor omwonenden. De resultaten hiervan zijn verwerkt in de besluitvorming.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp. Het project moet voldoen aan wettelijke duurzaamheidseisen en gemeentelijk beleid, met specifieke maatregelen die in de omgevingsvergunning worden opgenomen.
  
  Financiële Gevolgen:
  De kosten van het bouwplan zijn voor de aanvrager. Eventuele planschade en monitoring van parkeerdruk zijn ook voor rekening van de aanvrager. De gemeente ontvangt leges voor de vergunningaanvraag.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Omgevingsvergunning Bestemmingsplan Zorgappartementen Zuilenhof Rijksmonument VVGB (Verklaring Van Geen Bedenkingen) Nota Zienswijzen Duurzaamheid Participatie Bouwregels

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• bij 1 Nota zienswijzen Oude Bergerweg 2_Zuilenhof.pdf
• bij 10 Verkennend en nader bodemonderzoek.pdf
• bij 11 Akoestisch onderzoek_1.pdf
• bij 12 Geohydrologisch onderzoek.pdf
• bij 13 Stikstofdepositieberekening.pdf
• bij 14 AERIUS_Gebruikfase.pdf
• bij 15 AERIUS_Aanlegfase.pdf
• bij 16 RCE advies monument.pdf
• bij 17 Welstandsadvies.pdf
• bij 18 Ontwerpbesluit OV_Oude Bergerweg 2_Zuilenhof.pdf
• bij 2 GRO Zuilenhof 24 jan 2025.pdf
• bij 3 Stedenbouwkundig plan.pdf
• bij 4 Zuilenhof situatie-16 parkeerplekken.pdf
• bij 5 Situatie_24 parkeerplekken na monitoring.pdf
• bij 6 Tekeningen.pdf
• bij 7 Participatieverslag 10 maart 2023.pdf
• bij 7 Participatieverslag 11 feb 2019.pdf
• bij 7 Participatieverslag 20 september 2018.pdf
• bij 8 Nader ecologisch onderzoek.pdf
• bij 9 Bomenanalyse deel A.pdf
• bij 9 Bomenanalyse deel B.pdf
• rb 26 zorgappartementen Zuilenhof.pdf