Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan ‘Herenweg 102a en 102z’ recreatiewoning naar reguliere woning." Het voorstel betreft de wijziging van het bestemmingsplan om een recreatiewoning te slopen en te vervangen door een reguliere woning. De initiatiefnemer heeft een nieuw bestemmingsplan opgesteld dat voldoet aan de gestelde voorwaarden, zoals het behoud van een groenstrook. Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode. Het voorstel omvat ook een besluit over hogere grenswaarden en enkele ambtshalve wijzigingen. De gemeenteraad wordt gevraagd het gewijzigde bestemmingsplan vast te stellen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat de nodige informatie over de voorgestelde wijzigingen, de procedurele stappen die zijn doorlopen, en de afwezigheid van zienswijzen. Er zijn echter geen gedetailleerde financiële overzichten of diepgaande analyses van mogelijke risico's opgenomen.
Rol van de Raad:
De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan wel of niet vast te stellen. Het is hun rol om te beoordelen of het plan voldoet aan de ruimtelijke ordeningseisen en of het in het algemeen belang is.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de wijziging van het bestemmingsplan, rekening houdend met de ruimtelijke impact en eventuele bezwaren van de gemeenschap. Er moet ook worden overwogen of de voorgestelde wijzigingen in lijn zijn met de gemeentelijke beleidsdoelen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen specifieke meetbare doelen of tijdlijnen opgenomen. Er zijn enkele inconsistenties opgelost, zoals de aanpassing van de bouwregel die niet overeenkwam met het ontwerp.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of zij het gewijzigde bestemmingsplan vaststellen.
Participatie:
Er is beperkte participatie geweest, voornamelijk via de formele inzageprocedure. Gezien de kleinschaligheid van het project, wordt dit als voldoende beschouwd.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in dit voorstel. De nieuwe woning zal duurzaam en gasloos worden gebouwd, in lijn met de geldende wet- en regelgeving.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente, aangezien eventuele planschade door de initiatiefnemer wordt gedekt. Er is geen exploitatieplan nodig vanwege de kleinschaligheid van de ontwikkeling. De initiatiefnemer betaalt leges voor de procedure.
