VAN DE AGENDA GEHAALD - Voorstel betreft het bestemmingsplan Saenehof Bergen vast te stellen

Documenten

• rv Vaststellen BP Saenehof Bergen.pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Analyse van het Raadsvoorstel
  
  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft de vaststelling van de "Nota van zienswijzen Bestemmingsplan Saenehof Bergen" en het bestemmingsplan zelf. Viva Zorggroep wil de bestemming van aanleunwoningen wijzigen van een maatschappelijke naar een woonbestemming om deze te verkopen, aangezien de bewoners geen zorg meer afnemen. De wijziging sluit aan bij de Wet maatschappelijke ondersteuning die wonen en zorg scheidt. Het plan vereist dat 30% van de woningen in het sociale huursegment valt en de rest in het middenhuursegment, met een instandhouding van 20 jaar. Twee zienswijzen zijn ontvangen, maar geven geen aanleiding tot aanpassing van het plan.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke uitleg van de aanleiding, de inhoud van het bestemmingsplan, de ontvangen zienswijzen en de financiële aspecten. Echter, meer gedetailleerde informatie over de zienswijzen en hun inhoud zou de volledigheid kunnen verbeteren.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet het bestemmingsplan en de nota van zienswijzen vaststellen. Daarnaast moet de raad expliciet besluiten om af te zien van het vaststellen van een exploitatieplan, zoals wettelijk vereist.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen of zij instemt met de bestemmingswijziging en de voorgestelde huursegmentverdeling. Dit kan politieke implicaties hebben, vooral gezien de afwijking van de gebruikelijke 40%-60% verhouding in sociale en vrije huur.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen, zoals concrete doelen voor de woningmarkt. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwijking van de gebruikelijke huurverdeling kan als zodanig worden gezien.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten om de nota van zienswijzen en het bestemmingsplan vast te stellen en af te zien van het vaststellen van een exploitatieplan.
  
  Participatie:
  Er is beperkte participatie geweest. Er is een inloopavond georganiseerd en gesprekken met de cliëntenraad van De Marke zijn gevoerd. Gezien de beperkte impact op omwonenden, is geen uitgebreid participatietraject gevolgd.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is niet als relevant onderwerp aangemerkt in dit voorstel.
  
  Financiële Gevolgen:
  De financiële gevolgen betreffen voornamelijk de ambtelijke kosten, die via een anterieure overeenkomst worden verhaald. Er is geen exploitatieplan nodig, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Bestemmingswijziging Viva zorggroep Aanleunwoningen Woonbestemming Sociale huursegment Wet maatschappelijke ondersteuning Zienswijzen Reguliere bewoning Exploitatieplan Anterieure overeenkomst

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• bij 1 Nota van zienswijzen.pdf
• bij 2 Bestemmingsplan.pdf
• bij 3 Toelichting Bestemmingsplan.pdf
• bij 4 Verbeelding (kaart).pdf
• rb Vaststellen BP Saenehof Bergen.pdf