Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft een "Ontwerpverklaring van geen bedenkingen Visweg 17". Het plan omvat de bouw van 17 woningen op een agrarisch perceel in Egmond-Binnen, met 40% sociale woningen. Het project omvat ook het doortrekken van de Meeuwenlaan. De raad wordt gevraagd een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven, wat een stap is in het proces van het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Als er geen zienswijzen worden ingediend, kan een definitieve verklaring worden afgegeven. Het plan is in lijn met regionale woningopgaven en voldoet aan duurzaamheidseisen, met maatregelen tegen wateroverlast.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de locatie, het aantal woningen, sociale woningbouw, duurzaamheid, en participatie. Er is echter weinig detail over de financiële dekking van eventuele risico's of kosten.
Rol van de Raad:
De raad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven. Dit is een formele stap in het proces van het verkrijgen van een omgevingsvergunning.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of ze het plan steunen, gezien de impact op de lokale gemeenschap, de noodzaak van sociale woningen, en de duurzaamheid van het project.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar (17 woningen, 40% sociaal), en tijdgebonden (planning tot 2026). Het is minder specifiek over de haalbaarheid en relevantie van financiële aspecten.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de ontwerpverklaring van geen bedenkingen al dan niet af te geven.
Participatie:
Er is participatie geweest met omwonenden en de dorpsraad, wat aangeeft dat er enige betrokkenheid van de gemeenschap is geweest.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp. Het project voldoet aan huidige normen en bevat maatregelen tegen wateroverlast en voor natuurinclusiviteit.
Financiële Gevolgen:
Er is een anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar voor gemeentelijke kosten en eventuele planschade. Er is echter weinig detail over hoe eventuele extra kosten worden gedekt.
