Bergen's Woningbouwplan Stuit op Politieke Struikelblokken

Documenten

• Raadsvoorstel betreft het vaststellen van het bestemmingsplan Dorp en Duin (woningbouwlocaties Egmond aan den Hoef en Egmond Binnen).pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Analyse van het Raadsvoorstel "Dorp en Duin"
  
  Titel en Samenvatting:
  Het raadsvoorstel "Dorp en Duin" betreft de vaststelling van de Nota van Zienswijzen en het bestemmingsplan voor het project Dorp en Duin, gericht op de ontwikkeling van betaalbare woningen in de gemeente Bergen. Het voorstel omvat de vaststelling van de ontwikkelvisie en het besluit om geen exploitatieplan vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd. Het project is een reactie op de woningnood en maakt gebruik van een overgangsregeling binnen de provinciale Omgevingsverordening Noord-Holland 2020.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met een duidelijke toelichting op de verschillende aspecten van het project, zoals participatie, juridische en financiële risico's, en de planologische context. Het bevat bijlagen die verdere onderbouwing bieden.
  
  Rol van de Raad:
  De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen of af te wijzen. De raad moet ruimtelijke motieven hanteren bij het besluit en kan het plan niet vaststellen zonder onderbouwing.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan en de ontwikkelvisie, rekening houdend met de woningnood, de wensen van de inwoners, en de juridische en financiële implicaties. Er moet ook worden overwogen of de locaties binnen de beschermde status van het Bijzonder Provinciaal Landschap kunnen worden ontwikkeld.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal te bouwen woningen en de verdeling over verschillende segmenten. Het is tijdgebonden vanwege de deadline van de overgangsregeling. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van provinciale goedkeuring kan een risico vormen.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten of het bestemmingsplan en de ontwikkelvisie worden vastgesteld, en of wordt afgezien van het vaststellen van een exploitatieplan.
  
  Participatie:
  Er is een uitgebreid participatietraject doorlopen, met activiteiten zoals de "Week van Egmond" en diverse bijeenkomsten. De participatie heeft geleid tot aanpassingen in het plan.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met aandacht voor klimaatadaptatie en biodiversiteit in de ruimtelijke inpassing van de woningbouw.
  
  Financiële gevolgen:
  De financiële risico's zijn afgedekt door anterieure overeenkomsten met grondeigenaren, waardoor de kosten van de planvorming worden verhaald. Er zijn geen directe kosten voor de gemeente, maar er zijn risico's verbonden aan mogelijke juridische procedures.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Woningbouw Ontwikkellocaties Omgevingsverordening Participatie Bestemmingsplan Egmond-Binnen Egmond aan den Hoef Sociale woningbouw Provincie Noord-Holland Laddertoets

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Raadsbesluit betreft het vaststellen van het bestemmingsplan Dorp en Duin (woningbouwlocaties Egmond aan den Hoef en Egmond Binnen)-getekend, verworpen.pdf
• bij 2.1 11-01-2022 BP Dorp en Duin (Voorheen Veegplan) raadsbesluit.pdf
• 0. lijst bestemmingsplanstukken.pdf
• 1.1 bij 1 11-01-2022 ruimtelijke inpassing Egmond Binnen Zuid.pdf
• 1.1 bij 10 11-01-2022 verkennend bodemonderzoek Egmond aan den Hoef Oost.pdf
• 1.1 bij 11 11-01-2022 akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Egmond Binnen Zuid.pdf
• 1.1 bij 12 11-01-2022 akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Egmond aan den Hoef Oost.pdf
• 1.1 bij 13 11-01-2022 quick scan natuurwetgeving Egmond Binnen Zuid.pdf
• 1.1 bij 14 11-01-2022 quick scan natuurwetgeving Egmond aan den Hoef Oost.pdf
• 1.1 bij 15 11-01-2022 stikstofberekening Egmond Binnen Zuid.pdf
• 1.1 bij 16 11-01-2022 stikstofberekening Egmond aan den Hoef Oost.pdf
• 1.1 bij 17 11-01-2022 notitie gewasbescherming.pdf
• 1.1 bij 18 11-01-2022 notitie gaswinning Egmond Binnen.pdf
• 1.1 bij 19 11-01-2022 waterparagraaf Egmond Binnen Zuid.pdf
• 1.1 bij 2 11-01-2022 ruimtelijke inpassing Egmond aan den Hoef Oost.pdf
• 1.1 bij 20 11-02-2022 waterparagraaf Egmond aan den Hoef Oost.pdf
• 1.1 bij 21 11-01-2022 waterparagraaf Egmond aan den Hoef Noord.pdf
• 1.1 bij 3 11-01-2022 verkeersonderzoek.pdf
• 1.1 bij 4 11-01-2022 ladderonderbouwing woningbouw.pdf
• 1.1 bij 5 11-01-2022 notitie maatschappelijke meerwaarde woningbouw.pdf
• 1.1 bij 6 11-01-2022 archeologische bureauonderzoek Egmond Binnen Zuid.pdf
• 1.1 bij 7 11-01-2022 archeologisch bureauonderzoek Egmond aan den Hoef Oost.pdf
• 1.1 bij 8 11-01-2022 toets archeologische onderzoeken.pdf
• 1.1 bij 9 11-01-2022 verkennend bodemonderzoek Egmond Binnen Zuid.pdf
• Beantwoording verkeersvragen BP Dorp en Duin.pdf
• MEMO 08-02-2022 aan de gemeenteraad - Dorp en Duin DEF.pdf
• bij 1.1 11-01-2022 BP Dorp en Duin (voorheen Veegplan) 2022 - Toelichting Inclusief Bijlagen.pdf
• bij 1.2 11-01-2022 BP Dorp en Duin (voorheen Veegplan) 2022 - Regels.pdf
• bij 1.3 11-01-2022 Dorp en Duin (Voorheen Veegplan) 2022 - Verbeelding.pdf
• bij 3 11-01-2022 ontwikkelstrategie Dorp Duin 2022.pdf
• bij 4 27-11-01-2022 verslag week van egmond.pdf
• bij 5.1 11-01-2022 nota van zienswijzen.pdf
• bij 5.2 11-01-2022 zienswijze anoniem.pdf
• bij 6 11-01-2022 Notitie Betaalbaar- en bereikbaarheidsmaatregelen Egmonden.pdf
• bij 7 11-01-2022 M.e.r.-beoordelingsbesluit Dorp en Duin (voorheen Veegplan).pdf
• bij 8 08-02-2022 Stikstofberekening Egmond-Binnen Zuid (nieuwe AERIUS).pdf
• bij 9 08-02-2022 Stikstofberekening Egmond aan den Hoef Oost (nieuwe AERIUS).pdf
• Bijlage bij MEMO-reactie ged. Loggenpdf