Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan Villa de Haaf". Het plan beoogt de herbestemming van het perceel Natteweg 9, waar momenteel een kookschool is gevestigd, naar een woonbestemming. Dit gebeurt door het perceel op te splitsen in drie woonpercelen, met behoud van de bestaande villa. Het voorstel is een reactie op klachten van omwonenden over overlast en is in lijn met de gemeentelijke en provinciale ruimtelijke plannen. Er zijn twee zienswijzen ingediend, waarvan één tot een kleine aanpassing heeft geleid. Het plan wordt nu ter vaststelling aan de gemeenteraad voorgelegd.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke uitleg van de aanleiding, de voorgestelde wijzigingen, en de reacties van omwonenden. Er is ook aandacht voor de financiële en juridische aspecten.
Rol van de Raad:
De raad heeft de taak om het bestemmingsplan vast te stellen of af te wijzen. De raad moet beoordelen of het plan in lijn is met een goede ruimtelijke ordening.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen tussen het vaststellen van het bestemmingsplan, dat tegemoetkomt aan de wensen van omwonenden, of het afwijzen ervan als het niet voldoet aan de ruimtelijke ordeningseisen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en concrete acties voor de uitvoering. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de SMART-criteria zijn niet volledig toegepast.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan al dan niet gewijzigd vast te stellen.
Participatie:
Er is een uitgebreid participatieproces geweest met vijf bijeenkomsten, wat heeft geleid tot aanpassingen in het plan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp. Het plan houdt rekening met energiebesparing en waterbeheer, en de nieuwe woningen worden aardgasvrij gebouwd.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen directe financiële risico's voor de gemeente, aangezien een planschadeovereenkomst is gesloten met de initiatiefnemer. De kosten worden gedekt door leges en er wordt geen exploitatieplan vastgesteld.
