Bergen Reguleert Recreatieve Verhuur: Nieuwe Huisvestingsverordening Aangenomen
De gemeenteraad van Bergen heeft ingestemd met een wijziging van de Huisvestingsverordening om de recreatieve verhuur van woningen te reguleren. Dit besluit moet de onttrekking van woningen aan de woningmarkt tegengaan en de schaarste aan betaalbare woonruimte aanpakken.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Na een intensief debat heeft de gemeenteraad van Bergen ingestemd met een wijziging van de Huisvestingsverordening 2019. Het doel van deze wijziging is om de recreatieve verhuur van woningen strenger te reguleren, een maatregel die volgens de gemeente noodzakelijk is om de schaarste aan betaalbare woonruimte aan te pakken. De nieuwe regels vereisen dat inwoners een vergunning aanvragen voor recreatieve verhuur, in plaats van een eenvoudige melding. Verhuur wordt beperkt tot de zomermaanden, met uitzonderingen voor B&B's en bepaalde inwoners.
Mevrouw Glas van Kies Lokaal toonde zich tevreden met de wijziging: "We hebben er lang op moeten wachten, maar wij zijn blij dat die er gaat komen." Ze benadrukte dat het proces al in 2017 begon en dat er veel inspraak is geweest van diverse betrokkenen.
Niet iedereen was echter overtuigd. Mevrouw Kranenburg van Gemeentebelangen uitte haar zorgen over de noodzaak en proportionaliteit van de verordening. "Wij als Raad moeten beslissingen nemen op basis van feiten in plaats van drogredenen en onderbuikgevoelens," stelde ze. Ze wees op de hoge huizenprijzen in Bergen en betwijfelde of de verordening daadwerkelijk betaalbare woningen zou opleveren.
De discussie over de economische impact van de verordening was eveneens fel. Gemeentebelangen waarschuwde voor negatieve gevolgen voor de lokale economie, terwijl andere partijen, zoals GroenLinks, juist benadrukten dat meer inwoners goed zouden zijn voor de lokale ondernemers.
De VVD, vertegenwoordigd door mevrouw De Jong, erkende de complexiteit van het onderwerp maar benadrukte het belang van leefbare kernen. "Mijn hart huilt als ik zie dat de leerlingenaantallen voor de basisscholen achteruit hollen," zei ze. De VVD steunde de verordening, mede dankzij een amendement dat de verhuurperiode flexibeler maakt.
Het amendement, dat de vensterperiode schrapt en de verhuurperiode uitbreidt naar 63 dagen per jaar, werd aangenomen met brede steun. Ook een motie die oproept tot monitoring van de effecten van de verordening kreeg bijval.
Wethouder Valkering benadrukte dat de verordening een noodzakelijke stap is om de woningmarkt in Bergen te reguleren en wees op de uitgebreide participatie die aan het besluit voorafging. "Er is ampel geparticipeerd over dit onderwerp," aldus de wethouder.
Met de aanname van de verordening zet Bergen een belangrijke stap in het reguleren van de recreatieve verhuur, een onderwerp dat de gemoederen in de gemeente al jaren bezighoudt.
Samenvatting van het voorstel
Het raadsvoorstel betreft de wijziging van de Huisvestingsverordening Bergen 2019 om de recreatieve verhuur van woningen te reguleren. De gemeente Bergen wil hiermee de onttrekking van woningen aan de woningmarkt tegengaan, gezien de toename van toeristische verhuur. De voorgestelde wijzigingen zijn ingegeven door een uitspraak van de Raad van State en de noodzaak om schaarste aan betaalbare woonruimte aan te pakken. De nieuwe regels vereisen dat inwoners een vergunning aanvragen voor recreatieve verhuur, in plaats van een melding. De verordening beperkt verhuur tot de zomermaanden, met uitzonderingen voor B&B's en bepaalde inwoners. Het voorstel is in lijn met de verwachte Wet toeristische verhuur, maar de gemeente wil niet wachten op de inwerkingtreding van deze wet om onzekerheid en verdere onttrekking van woningen te voorkomen. De verordening biedt de mogelijkheid om voor vier jaar in te grijpen, waarna de noodzaak opnieuw moet worden aangetoond. Het voorstel is specifiek voor Bergen, maar andere gemeenten in de regio volgen de ontwikkelingen met interesse.